| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,180 元
+1.93%
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 有盈利比例 |
92%
|
|
| 蝕讓比例 |
8%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
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| 一年前呎價 |
$9,329 元
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| 放盤叫價 |
$531 萬元 - $1,060 萬元
33個 放盤
@8,459 - @11,547
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| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4.2%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
3.6%
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| 租盤叫價 |
$18,800 元 - $22,000 元
3個 租盤
@26 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
|
1期 11座 1樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$510 萬元
@
$9,942
|
+ 126.7% |
|
新峰花園
|
3期 23座 1樓 B室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$496 萬元
@
$9,669
|
- 23.2% |
|
新峰花園
|
4期 御峰豪園 30座 低層 B室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實511呎 |
$520 萬元
@
$10,176
|
- |
|
新峰花園
|
2期 2座 中層 F室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實588呎 |
$628 萬元
@
$10,680
|
- |
|
新峰花園
|
3期 御峰苑 23座 低層 B室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實513呎 |
$496 萬元
@
$9,669
|
- |
|
新峰花園
|
1期 11座 低層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實513呎 |
$510 萬元
@
$9,942
|
- |
|
新峰花園
|
4期 26座 3樓 D室
2026-03-24 註冊處成交 3房 |
實800呎 |
$516 萬元
@
$6,450
|
+ 52.7% |
|
新峰花園
|
3期 20座 1樓 F室
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實537呎 |
$490 萬元
@
$9,125
|
+ 33.2% |
|
新峰花園
|
4期 27座 6樓 E室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$535 萬元
@
$9,853
|
+ 90.4% |
|
新峰花園
|
2期 3座 1樓 A室
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實826呎 |
$752 萬元
@
$9,104
|
+ 36.7% |
| 新峰花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | -- |
| 單位數目 | 1,450 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,180 元 | $14,585 元 |
| 變動幅度 | +1.93% | +13.18% |
| 成交量 | 12宗 | 1595宗 |
| 有盈利比例 | 92% | 10% |
| 蝕讓比例 | 8% | 2% |
| 一年轉手率 | 3.6% | -- |
| 放盤叫價 | $531 萬元 - $1,060 萬元 | $425 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 3.6% | 7% |
|
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