| 御海灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,699 元
+6.62%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.6%
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| 一年前呎價 |
$17,563 元
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| 放盤叫價 |
$336 萬元 - $810 萬元
12個 放盤
@9,000 - @20,430
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| 御海灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
18宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 2.7%, 3房: 2.9%)
|
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| 租務活躍率 |
15.5%
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $17,000 元
11個 租盤
@36 - @47
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
御海灣
|
1期 2座 高層 G室
2026-05-27 市場成交 1房 |
實297呎 |
$513.3 萬元
@
$17,282
|
- |
|
御海灣
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御海灣II 16樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 |
實367呎 |
$590 萬元
@
$16,076
|
- 23.8% |
|
御海灣
|
御海灣 20樓 G室
2026-05-08 註冊處成交 |
實297呎 |
$506 萬元
@
$17,037
|
- 16% |
|
御海灣
|
御海灣II 11樓 S室
2026-04-13 註冊處成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- 28.8% |
|
御海灣
|
御海灣 11樓 H室
2026-04-13 註冊處成交 |
實424呎 |
$635 萬元
@
$14,976
|
- 4.8% |
|
御海灣
|
2期 1座 低層 S室
2026-04-02 市場成交 |
實255呎 |
$375 萬元
@
$14,706
|
- |
|
御海灣
|
御海灣II 5樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 |
實501呎 |
$775 萬元
@
$15,469
|
- 25.1% |
|
御海灣
|
御海灣II 9樓 N室
2026-02-24 註冊處成交 |
實299呎 |
$380 萬元
@
$12,709
|
- 38% |
|
御海灣
|
御海灣 7樓 G室
2026-02-16 註冊處成交 |
實297呎 |
$475 萬元
@
$15,993
|
- 24.5% |
|
御海灣
|
御海灣II 25樓 H室
2025-12-19 註冊處成交 |
實440呎 |
$683 萬元
@
$15,523
|
- 22.8% |
| 御海灣 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 669 | 4,616 |
| 平均呎價 | $15,699 元 | $13,317 元 |
| 變動幅度 | +6.62% | +4.63% |
| 成交量 | 5宗 | 100宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 14% |
| 蝕讓比例 | 100% | 37% |
| 一年轉手率 | 1.6% | -- |
| 放盤叫價 | $336 萬元 - $810 萬元 | $280 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 15.5% | 28.1% |
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