| 康澤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,270 元
+3.96%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.9%
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| 一年前呎價 |
$13,677 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,680 萬元
15個 放盤
@15,441 - @17,494
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| 康澤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$52.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.5%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $32,800 元
11個 租盤
@46 - @55
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康澤花園
|
C座 20樓 1室
2026-07-30 註冊處成交 |
實610呎 |
$950 萬元
@
$15,574
|
- |
|
康澤花園
|
D座 22樓 6室
2026-07-14 註冊處成交 2房 |
實532呎 |
$750 萬元
@
$14,098
|
+ 135.8% |
|
康澤花園
|
康澤花園 C座 中層 1室
2026-07-14 市場成交 |
實610呎 |
$950 萬元
@
$15,574
|
- |
|
康澤花園
|
康澤花園 C座 中層 1室
2026-07-14 市場成交 |
實610呎 |
$950 萬元
@
$15,574
|
- |
|
康澤花園
|
D座 36樓 5室
2026-06-26 註冊處成交 |
實407呎 |
$725 萬元
@
$17,813
|
+ 9% |
|
康澤花園
|
C座 14樓 4室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實396呎 |
$610 萬元
@
$15,404
|
- 17.6% |
|
康澤花園
|
D座 13樓 6室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實532呎 |
$795 萬元
@
$14,944
|
+ 57.4% |
|
康澤花園
|
康澤花園 C座 中層 4室
2026-05-27 市場成交 2房 |
實396呎 |
$610 萬元
@
$15,404
|
- |
|
康澤花園
|
A座 26樓 3室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實586呎 |
$400 萬元
@
$6,826
|
+ 29.9% |
|
康澤花園
|
B座 13樓 6室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實568呎 |
$842.8 萬元
@
$14,838
|
+ 160.9% |
| 康澤花園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 816 | 2,406 |
| 平均呎價 | $15,270 元 | $14,047 元 |
| 變動幅度 | +3.96% | +7.43% |
| 成交量 | 4宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 56% |
| 蝕讓比例 | 25% | 17% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,680 萬元 | $23 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $52.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 0.8% |
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