| 康澤花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,733 元
+1.08%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.2%
|
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| 一年前呎價 |
$13,668 元
|
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| 放盤叫價 |
$658 萬元 - $1,680 萬元
8個 放盤
@15,704 - @17,108
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| 康澤花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%)
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $31,000 元
7個 租盤
@51 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康澤花園
|
D座 36樓 5室
2026-06-26 註冊處成交 |
實407呎 |
$725 萬元
@
$17,813
|
+ 9% |
|
康澤花園
|
C座 14樓 4室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實396呎 |
$610 萬元
@
$15,404
|
- 17.6% |
|
康澤花園
|
D座 13樓 6室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實532呎 |
$795 萬元
@
$14,944
|
+ 57.4% |
|
康澤花園
|
康澤花園 C座 中層 4室
2026-05-27 市場成交 2房 |
實396呎 |
$610 萬元
@
$15,404
|
- |
|
康澤花園
|
A座 26樓 3室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實586呎 |
$400 萬元
@
$6,826
|
+ 29.9% |
|
康澤花園
|
B座 13樓 6室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實568呎 |
$842.8 萬元
@
$14,838
|
+ 160.9% |
|
康澤花園
|
A座 10樓 4室
2026-05-18 註冊處成交 |
實601呎 |
$796 萬元
@
$13,245
|
- |
|
康澤花園
|
康澤花園 B座 低層 6室
2026-05-11 市場成交 3房 |
實568呎 |
$842.8 萬元
@
$14,838
|
- |
|
康澤花園
|
C座 10樓 4室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實396呎 |
$548 萬元
@
$13,838
|
- 8.7% |
|
康澤花園
|
C座 18樓 5室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實421呎 |
$555 萬元
@
$13,183
|
+ 101.8% |
| 康澤花園 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 816 | 2,406 |
| 平均呎價 | $14,733 元 | $13,942 元 |
| 變動幅度 | +1.08% | +6.11% |
| 成交量 | 8宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 68% |
| 蝕讓比例 | 25% | 6% |
| 一年轉手率 | 3.2% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $658 萬元 - $1,680 萬元 | $23 萬元 - $2,300 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 1% |
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