| 華員邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,332 元
-2.71%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$8,121 元
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| 放盤叫價 |
$570 萬元 - $638 萬元
4個 放盤
@9,938 - @10,459
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| 華員邨 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.8%
|
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $19,800 元
1個 租盤
@31 - @31
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
華員邨
|
華信閣 2樓 D室
2026-06-24 註冊處成交 3房 |
實807呎 |
$630 萬元
@
$7,807
|
+ 530% |
|
華員邨
|
華信閣 26樓 D室
2026-06-16 註冊處成交 |
-- |
$715 萬元
|
- |
|
華員邨
|
華信閣 7樓 A室
2026-06-15 註冊處成交 2房 |
實535呎 |
$500 萬元
@
$9,346
|
- 10.7% |
|
華員邨
|
華信閣 低層 D室
2026-05-27 市場成交 3房 露台 |
實807呎 |
$630 萬元
@
$7,807
|
- |
|
華員邨
|
華義閣 24樓 D室
2026-05-05 註冊處成交 |
實510呎 |
$400 萬元
@
$7,843
|
- |
|
華員邨
|
華信閣 低層 A室
2026-04-03 市場成交 2房 露台 |
實535呎 |
$500 萬元
@
$9,346
|
- |
|
華員邨
|
華信閣 32樓 B室
2026-03-18 註冊處成交 |
-- |
$570 萬元
|
- |
|
華員邨
|
華信閣 2樓 C室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$449 萬元
@
$8,456
|
- 15.3% |
|
華員邨
|
華員邨 華信閣 (5座) 低層 C室
2026-03-06 市場成交 |
實531呎 |
$449 萬元
@
$8,456
|
- |
|
華員邨
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華禮閣 20樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實504呎 |
$400 萬元
@
$7,937
|
- 35% |
| 華員邨 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 600 | 1,502 |
| 平均呎價 | $8,332 元 | $8,912 元 |
| 變動幅度 | -2.71% | +0.66% |
| 成交量 | 4宗 | 16宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 31% |
| 蝕讓比例 | 50% | 38% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 3.7% |
| 放盤叫價 | $570 萬元 - $638 萬元 | $400 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.8% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 0.2% |
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