Kwai Loong Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 13樓 H室 2026-03-17 註冊處成交	實376呎	$338 萬元 @ $8,989	-
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 5樓 G室 2025-09-09 註冊處成交	實404呎	$295 萬元 @ $7,302	+ 22.9%
葵龍大廈 \| 葵龍大廈低層 G室 2025-08-13 市場成交 3房	實404呎	$295 萬元 @ $7,302	-
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 5樓 D室 2025-05-30 註冊處成交 3房	實378呎	$240 萬元 @ $6,349	+ 60%
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 15樓 E室 2025-05-28 註冊處成交	--	$300 萬元	-
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 5樓 G室 2024-10-24 註冊處成交	實404呎	$240 萬元 @ $5,941	-
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 10樓 G室 2024-10-21 註冊處成交 3房	實404呎	$300 萬元 @ $7,426	+ 87.5%
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 15樓 D室 2024-10-08 註冊處成交	建505呎	$290 萬元 @ $5,743	+ 78.4%
葵龍大廈 \| 葵龍大廈低層 G室 2024-10-04 市場成交 3房	實404呎	$240 萬元 @ $5,941	-
葵龍大廈 \| 葵龍大廈 17樓 C室 2024-04-16 註冊處成交 3房	實446呎	$340 萬元 @ $7,623	- 3.4%

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收藏屋苑

53年單幢

葵龍大廈位於大隴街63號，提供160個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1973 年

單位數目:

160伙

小學校網:

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64校網(葵青區)

中學校網:

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葵青區(NT1)

售盤 6

租盤 6

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石籬(大隴街)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

大隴街( 巴士站 )

2分鐘步行

	葵龍大廈	華景山莊	雍雅軒	豐寓	寶星中心	月海灣	新葵興花園	嘉翠園	葵星中心	葵涌大廈	葵涌廣場
樓齡	54 年	42 年	20 年	9 年	42 年	25 年	44 年	35 年	46 年	53 年	37 年
單位數目	160	1,502	924	136	968	396	600	432	384	368	640
平均呎價	$8,989 元	$8,890 元	$11,676 元	$15,951 元	$10,752 元	$13,983 元	$10,583 元	$9,476 元	$8,605 元	$7,159 元	$13,411 元
變動幅度	+23.10%	+11.06%	+1.03%	+15.39%	-4.38%	+6.38%	-1.95%	+1.51%	+3.59%	-3.24%	+3.01%
成交量	1宗	21宗	8宗	4宗	10宗	4宗	2宗	5宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	48%	88%	0%	50%	50%	100%	80%	0%	50%	0%
蝕讓比例	0%	29%	13%	100%	20%	50%	0%	20%	67%	0%	0%
一年轉手率	2.5%	3.8%	3.7%	5.9%	3.4%	3.5%	1.8%	2.8%	3.1%	5.2%	2.7%
放盤叫價	$310 萬元 - $310 萬元	$400 萬元 - $1,050 萬元	$498 萬元 - $830 萬元	$379 萬元 - $530 萬元	$315 萬元 - $430 萬元	$540 萬元 - $830 萬元	$550 萬元 - $600 萬元	$460 萬元 - $920 萬元	$368 萬元 - $580 萬元	$298 萬元 - $335 萬元	$520 萬元 - $780 萬元
平均呎租	--	$31.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 3.4%
租務活躍率	--	0.2%	1.6%	1.5%	0.9%	3%	1.2%	0.2%	1%	0.3%	2.2%