| 華員邨 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,564 元
+5.09%
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| 成交量 |
5宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
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| 一年前呎價 |
$8,135 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $798 萬元
4個 放盤
@8,055 - @11,371
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| 華員邨 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $27,000 元
3個 租盤
@33 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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華員邨
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華信閣 32樓 B室
2026-03-18 註冊處成交 |
-- |
$570 萬元
|
- |
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華員邨
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華信閣 2樓 C室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$449 萬元
@
$8,456
|
- 15.3% |
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華員邨
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華員邨 華信閣 (5座) 低層 C室
2026-03-06 市場成交 |
實531呎 |
$449 萬元
@
$8,456
|
- |
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華員邨
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華禮閣 20樓 D室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實504呎 |
$400 萬元
@
$7,937
|
- 35% |
|
華員邨
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華義閣 30樓 D室
2026-03-02 註冊處成交 |
-- |
$415 萬元
|
- |
|
華員邨
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華員邨 華義閣 (2座) 高層 D室
2026-02-20 市場成交 |
實510呎 |
$415 萬元
@
$8,137
|
- |
|
華員邨
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華仁閣 9樓 B室
2026-02-06 註冊處成交 |
-- |
$518 萬元
|
- |
|
華員邨
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華仁閣 32樓 B室
2026-01-15 註冊處成交 |
-- |
$570 萬元
|
- |
|
華員邨
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華智閣 19樓 D室
2026-01-02 註冊處成交 |
實815呎 |
$758 萬元
@
$9,301
|
- |
|
華員邨
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華員邨 華仁閣 (1座) 高層 B室
2025-12-23 市場成交 |
實657呎 |
$570 萬元
@
$8,676
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- |
| 華員邨 | 華景山莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 45 年 | 42 年 |
| 單位數目 | 600 | 1,502 |
| 平均呎價 | $8,564 元 | $8,839 元 |
| 變動幅度 | +5.09% | +5.44% |
| 成交量 | 5宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 45% |
| 蝕讓比例 | 40% | 30% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $798 萬元 | $398 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.2% |
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