| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,598 元
+0.34%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
60%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6%
|
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| 一年前呎價 |
$15,473 元
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| 放盤叫價 |
$648 萬元 - $2,280 萬元
98個 放盤
@17,316 - @23,946
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
|
|
| 成交量 |
50宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3%)
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|
| 租務活躍率 |
9.8%
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| 租盤叫價 |
$22,500 元 - $45,000 元
25個 租盤
@46 - @56
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
第一期 1座 28樓 H室
2026-10-06 註冊處成交 3房 |
實758呎 |
$1,443 萬元
@
$19,037
|
+ 2.4% |
|
凱滙
|
第一期 1座 50樓 G室
2026-10-05 註冊處成交 3房 |
實828呎 |
$1,738 萬元
@
$20,990
|
- 19.3% |
|
凱滙
|
1期 1座 低層 J室
2026-10-02 市場成交 2房 |
實583呎 |
$1,017.5 萬元
@
$17,453
|
- |
|
凱滙
|
I期 1座 低層 J室
2026-09-21 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實583呎 |
$1,020 萬元
@
$17,496
|
- |
|
凱滙
|
I期 1座 低層 J室
2026-09-21 市場成交 2房 露台 工作平台 |
實583呎 |
$1,020 萬元
@
$17,496
|
- |
|
凱滙
|
1期 1座 高層 G室
2026-09-21 市場成交 3房 |
實828呎 |
$1,738 萬元
@
$20,990
|
- |
|
凱滙
|
第一期 2座 12樓 M室
2026-09-08 註冊處成交 3房 |
實880呎 |
$1,676 萬元
@
$19,045
|
+ 11.7% |
|
凱滙
|
第一期 1座 6樓 L室
2026-09-07 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,180 萬元
@
$19,899
|
- 19.7% |
|
凱滙
|
第一期 2座 40樓 M室
2026-08-31 註冊處成交 3房 |
實880呎 |
$1,780 萬元
@
$20,227
|
- 1.1% |
|
凱滙
|
1期 2座 低層 M室
2026-08-28 市場成交 3房 |
實880呎 |
$1,676 萬元
@
$19,045
|
- |
| 凱滙 1期 | 曉明閣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 48 年 |
| 單位數目 | 1,025 | 276 |
| 平均呎價 | $18,598 元 | $8,211 元 |
| 變動幅度 | +0.34% | +16.78% |
| 成交量 | 10宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 0% |
| 蝕讓比例 | 60% | 33% |
| 一年轉手率 | 6% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $648 萬元 - $2,280 萬元 | $300 萬元 - $490 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 9.8% | -- |
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