| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,836 元
+8.35%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 有盈利比例 |
21%
|
|
| 蝕讓比例 |
79%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$15,775 元
|
|
| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,980 萬元
88個 放盤
@16,821 - @25,916
|
|
| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
|
| 成交量 |
44宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 2.9%)
|
|
| 租務活躍率 |
10.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$7,400 元 - $45,000 元
36個 租盤
@13 - @53
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
2期 5座 低層 H室
2026-07-17 市場成交 3房 |
實722呎 |
$1,200 萬元
@
$16,620
|
- |
|
凱滙
|
第二期 3座 38樓 H室
2026-07-15 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$1,036 萬元
@
$19,079
|
- 4.1% |
|
凱滙
|
第二期 3座 41樓 L室
2026-07-08 註冊處成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- 16.5% |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 H室
2026-07-06 市場成交 2房 |
實544呎 |
$1,036 萬元
@
$19,044
|
- |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 L室
2026-06-29 市場成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- |
|
凱滙
|
第二期 5座 22樓 M室
2026-06-29 註冊處成交 3房 |
實803呎 |
$1,468 萬元
@
$18,281
|
- 1.1% |
|
凱滙
|
第二期 3座 20樓 H室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$990 萬元
@
$18,232
|
- 5.8% |
|
凱滙
|
第二期 5座 36樓 E室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實594呎 |
$1,120 萬元
@
$18,855
|
- 13.7% |
|
凱滙
|
第二期 3座 11樓 C室
2026-06-26 註冊處成交 2房 |
實598呎 |
$1,060 萬元
@
$17,726
|
+ 3.7% |
|
凱滙
|
第二期 3座 9樓 C室
2026-06-22 註冊處成交 2房 |
實598呎 |
$1,038 萬元
@
$17,358
|
+ 2.4% |
| 凱滙 2期 | 曉華大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 49 年 |
| 單位數目 | 974 | 224 |
| 平均呎價 | $18,836 元 | $7,442 元 |
| 變動幅度 | +8.35% | -7.33% |
| 成交量 | 14宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 21% | 67% |
| 蝕讓比例 | 79% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,980 萬元 | $330 萬元 - $380 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | -- |
| 租務活躍率 | 10.5% | -- |
|
|
|
