| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,817 元
+7.04%
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| 成交量 |
7宗
|
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| 有盈利比例 |
14%
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| 蝕讓比例 |
86%
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| 一年轉手率(二手) |
4.6%
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| 一年前呎價 |
$16,018 元
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| 放盤叫價 |
$628 萬元 - $1,850 萬元
88個 放盤
@16,300 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
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| 成交量 |
48宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 2.8%, 3房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
10.3%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $39,500 元
24個 租盤
@45 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
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2期 3座 中層 D室
2026-04-09 市場成交 1房 |
實449呎 |
$808 萬元
@
$17,996
|
- |
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凱滙
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第二期 3座 33樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實909呎 |
$350 萬元
@
$3,850
|
+ 29.6% |
|
凱滙
|
第二期 3座 43樓 D室
2026-03-24 註冊處成交 1房 |
實449呎 |
$870 萬元
@
$19,376
|
- 9% |
|
凱滙
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第二期 5座 33樓 N室
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實758呎 |
$312.5 萬元
@
$4,123
|
- - |
|
凱滙
|
2期 3座 中層 B室
2026-03-20 市場成交 3房 |
實831呎 |
$1,428 萬元
@
$17,184
|
- |
|
凱滙
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第二期 5座 22樓 E室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實594呎 |
$1,050 萬元
@
$17,677
|
- 5.9% |
|
凱滙
|
第二期 5座 9樓 E室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實594呎 |
$1,046 萬元
@
$17,609
|
- 8.5% |
|
凱滙
|
第二期 3座 25樓 H室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$930 萬元
@
$17,127
|
- 12.6% |
|
凱滙
|
2期 5座 低層 E室
2026-02-27 市場成交 2房 |
實593呎 |
$1,046 萬元
@
$17,639
|
- |
|
凱滙
|
第二期 3座 19樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實832呎 |
$1,408 萬元
@
$16,923
|
- 4.6% |
| 凱滙 2期 | 康麗園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 54 年 |
| 單位數目 | 974 | 480 |
| 平均呎價 | $17,817 元 | $8,483 元 |
| 變動幅度 | +7.04% | +3.12% |
| 成交量 | 7宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 14% | 75% |
| 蝕讓比例 | 86% | 25% |
| 一年轉手率 | 4.6% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $628 萬元 - $1,850 萬元 | $370 萬元 - $438 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 10.3% | -- |
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