| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,347 元
+8.34%
|
|
| 成交量 |
34宗
|
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| 有盈利比例 |
47%
|
|
| 蝕讓比例 |
53%
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| 一年轉手率(二手) |
5.9%
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| 一年前呎價 |
$15,365 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,980 萬元
88個 放盤
@16,821 - @25,916
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
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| 成交量 |
92宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 2.9%)
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| 租務活躍率 |
21%
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| 租盤叫價 |
$7,400 元 - $45,000 元
36個 租盤
@13 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
2期 5座 低層 H室
2026-07-17 市場成交 3房 |
實722呎 |
$1,200 萬元
@
$16,620
|
- |
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凱滙
|
第一期 1座 20樓 K室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實574呎 |
$1,009 萬元
@
$17,578
|
- |
|
凱滙
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第二期 3座 38樓 H室
2026-07-15 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$1,036 萬元
@
$19,079
|
- 4.1% |
|
凱滙
|
第二期 3座 41樓 L室
2026-07-08 註冊處成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- 16.5% |
|
凱滙
|
1期 1座 中層 H室
2026-07-07 市場成交 3房 |
實759呎 |
$1,393 萬元
@
$18,353
|
- |
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凱滙
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第一期 2座 19樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 1房 |
實460呎 |
$833 萬元
@
$18,109
|
+ 0.6% |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 H室
2026-07-06 市場成交 2房 |
實544呎 |
$1,036 萬元
@
$19,044
|
- |
|
凱滙
|
2期 3座 高層 L室
2026-06-29 市場成交 2房 |
實592呎 |
$1,128 萬元
@
$19,054
|
- |
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凱滙
|
第二期 5座 22樓 M室
2026-06-29 註冊處成交 3房 |
實803呎 |
$1,468 萬元
@
$18,281
|
- 1.1% |
|
凱滙
|
第二期 3座 20樓 H室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$990 萬元
@
$18,232
|
- 5.8% |
| 凱滙 | 曉華大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 49 年 |
| 單位數目 | 1,999 | 224 |
| 平均呎價 | $18,347 元 | $7,442 元 |
| 變動幅度 | +8.34% | -7.33% |
| 成交量 | 34宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 47% | 67% |
| 蝕讓比例 | 53% | 33% |
| 一年轉手率 | 5.9% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,980 萬元 | $330 萬元 - $380 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3% | -- |
| 租務活躍率 | 21% | -- |
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