| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,878 元
+10.51%
|
|
| 成交量 |
33宗
|
|
| 有盈利比例 |
36%
|
|
| 蝕讓比例 |
64%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.3%
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| 一年前呎價 |
$15,217 元
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $1,880 萬元
88個 放盤
@16,821 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
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| 成交量 |
44宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
19.3%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $40,000 元
42個 租盤
@42 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
|
1期 2座 高層 L室
2026-05-30 市場成交 2房 |
實540呎 |
$1,073.8 萬元
@
$19,885
|
- |
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凱滙
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第二期 3座 17樓 H室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實543呎 |
$898 萬元
@
$16,538
|
- 13.6% |
|
凱滙
|
第一期 2座 9樓 E室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$1,088 萬元
@
$18,224
|
+ 14.6% |
|
凱滙
|
第一期 1座 21樓 L室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,118 萬元
@
$18,853
|
+ 1% |
|
凱滙
|
第二期 5座 49樓 L室
2026-05-22 註冊處成交 3房 |
實771呎 |
$1,400 萬元
@
$18,158
|
- 28.8% |
|
凱滙
|
第一期 1座 19樓 D室
2026-05-21 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,055 萬元
@
$17,791
|
+ 5.9% |
|
凱滙
|
第一期 1座 43樓 M室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實590呎 |
$1,110 萬元
@
$18,814
|
- 7.4% |
|
凱滙
|
第一期 2座 12樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實860呎 |
$1,570 萬元
@
$18,256
|
+ 13.4% |
|
凱滙
|
第二期 3座 9樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實830呎 |
$1,550 萬元
@
$18,675
|
+ 4.3% |
|
凱滙
|
第一期 1座 10樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實852呎 |
$1,445 萬元
@
$16,960
|
+ 3.8% |
| 凱滙 | 觀月樺峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 1,999 | 347 |
| 平均呎價 | $17,878 元 | $13,974 元 |
| 變動幅度 | +10.51% | -3.35% |
| 成交量 | 33宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 36% | 100% |
| 蝕讓比例 | 64% | 0% |
| 一年轉手率 | 6.3% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $1,880 萬元 | $680 萬元 - $1,350 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 19.3% | 3.7% |
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