| 康濤閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,021 元
0.00%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$9,971 元
|
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| 放盤叫價 |
$450 萬元 - $500 萬元
5個 放盤
@11,765 - @13,477
|
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| 康濤閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-18, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
|
| 租務活躍率 |
0.3%
|
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| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $16,800 元
5個 租盤
@35 - @37
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康濤閣
|
A座 18樓 4室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$450 萬元
@
$11,509
|
- 3.8% |
|
康濤閣
|
B座 15樓 3室
2026-05-27 註冊處成交 |
建623呎 |
$488 萬元
@
$7,833
|
+ 159.6% |
|
康濤閣
|
A座 4樓 7室
2025-12-04 註冊處成交 2房 |
實481呎 |
$443 萬元
@
$9,210
|
+ 75.8% |
|
康濤閣
|
A座 8樓 4室
2025-11-27 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$410 萬元
@
$10,486
|
- 14.6% |
|
康濤閣
|
A座 28樓 8室
2025-11-13 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$448 萬元
@
$11,458
|
+ 273.3% |
|
康濤閣
|
A座 15樓 4室
2025-10-30 註冊處成交 2房 |
實391呎 |
$417 萬元
@
$10,665
|
+ 22.6% |
|
康濤閣
|
B座 7樓 6室
2025-10-28 註冊處成交 |
實468呎 |
$400 萬元
@
$8,547
|
+ 42.5% |
|
康濤閣
|
康濤閣 A座 中層 4室
2025-10-24 市場成交 |
實391呎 |
$417 萬元
@
$10,665
|
- |
|
康濤閣
|
A座 10樓 1室
2025-10-23 註冊處成交 2房 |
實400呎 |
$390 萬元
@
$9,750
|
+ 61.8% |
|
康濤閣
|
B座 3樓 6室
2025-09-26 註冊處成交 |
建623呎 |
$400 萬元
@
$6,421
|
- |
| 康濤閣 | 凱滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 400 | 1,999 |
| 平均呎價 | $11,021 元 | $17,991 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +10.29% |
| 成交量 | 2宗 | 32宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 38% |
| 蝕讓比例 | 50% | 63% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 6.2% |
| 放盤叫價 | $450 萬元 - $500 萬元 | $718 萬元 - $1,880 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 19.3% |
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