| 康麗園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,483 元
+3.12%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,209 元
|
|
| 放盤叫價 |
$390 萬元 - $400 萬元
4個 放盤
@8,728 - @9,195
|
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| 康麗園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$9,500 元 - $9,500 元
1個 租盤
@22 - @22
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康麗園
|
康麗園 B座 低層 B1室
2026-05-12 市場成交 |
實440呎 |
$423 萬元
@
$9,614
|
- |
|
康麗園
|
C座 17樓 6室
2026-05-07 註冊處成交 |
建516呎 |
$368 萬元
@
$7,132
|
+ 196.8% |
|
康麗園
|
C座 15樓 6室
2026-04-16 註冊處成交 |
建516呎 |
$336 萬元
@
$6,512
|
- 13.8% |
|
康麗園
|
C座 3樓 3室
2026-04-08 註冊處成交 2房 |
實435呎 |
$328 萬元
@
$7,540
|
+ 8.6% |
|
康麗園
|
康麗園 C座 高層 C6室
2026-02-13 市場成交 |
實435呎 |
$368 萬元
@
$8,460
|
- |
|
康麗園
|
C座 8樓 5室
2026-02-03 註冊處成交 2房 連車位 |
實451呎 |
$430 萬元
@
$9,534
|
+ 252.5% |
|
康麗園
|
A座 11樓 6室
2026-01-20 註冊處成交 2房 |
實435呎 |
$385 萬元
@
$8,851
|
+ 259.8% |
|
康麗園
|
C座 11樓 3室
2026-01-12 註冊處成交 2房 |
實435呎 |
$369 萬元
@
$8,483
|
- 32.4% |
|
康麗園
|
B座 5樓 1室
2026-01-06 註冊處成交 連車位 |
實440呎 |
$375 萬元
@
$8,523
|
+ 145.1% |
|
康麗園
|
A座 19樓 6室
2025-12-23 註冊處成交 |
建516呎 |
$368 萬元
@
$7,132
|
- 8% |
| 康麗園 | 凱滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 6 年 |
| 單位數目 | 480 | 1,999 |
| 平均呎價 | $8,483 元 | $17,878 元 |
| 變動幅度 | +3.12% | +10.51% |
| 成交量 | 3宗 | 33宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 36% |
| 蝕讓比例 | 33% | 64% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $390 萬元 - $400 萬元 | $718 萬元 - $1,880 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 19.3% |
|
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