| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,792 元
+6.72%
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| 成交量 |
16宗
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| 有盈利比例 |
6%
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| 蝕讓比例 |
94%
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| 一年轉手率(二手) |
6.5%
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| 一年前呎價 |
$15,028 元
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| 放盤叫價 |
$628 萬元 - $1,850 萬元
86個 放盤
@16,300 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
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| 成交量 |
36宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 3.1%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
10.7%
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| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $39,500 元
24個 租盤
@45 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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凱滙
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1期 1座 低層 B室
2026-04-17 市場成交 3房 |
實851呎 |
$1,445 萬元
@
$16,980
|
- |
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凱滙
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第一期 2座 15樓 E室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實597呎 |
$900 萬元
@
$15,075
|
- 6.7% |
|
凱滙
|
第一期 1座 30樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 3房 |
實828呎 |
$1,470 萬元
@
$17,754
|
- 1.5% |
|
凱滙
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第一期 2座 38樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 1房 |
實452呎 |
$775 萬元
@
$17,146
|
- 22.6% |
|
凱滙
|
1期 2座 中層 A室
2026-04-09 市場成交 3房 |
實860呎 |
$1,515 萬元
@
$17,616
|
- |
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凱滙
|
1期 1座 中層 K室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實574呎 |
$1,025 萬元
@
$17,857
|
- |
|
凱滙
|
1期 1座 低層 M室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實590呎 |
$1,047 萬元
@
$17,746
|
- |
|
凱滙
|
1期 1座 高層 M室
2026-03-31 市場成交 2房 |
實590呎 |
$1,168 萬元
@
$19,797
|
- |
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凱滙
|
1期 2座 低層 M室
2026-03-30 市場成交 3房 |
實880呎 |
$1,485 萬元
@
$16,875
|
- |
|
凱滙
|
1期 1座 中層 G室
2026-03-30 市場成交 3房 |
實828呎 |
$1,470 萬元
@
$17,754
|
- |
| 凱滙 1期 | 康麗園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 54 年 |
| 單位數目 | 1,025 | 480 |
| 平均呎價 | $16,792 元 | $8,483 元 |
| 變動幅度 | +6.72% | +3.12% |
| 成交量 | 16宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 6% | 75% |
| 蝕讓比例 | 94% | 25% |
| 一年轉手率 | 6.5% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $628 萬元 - $1,850 萬元 | $365 萬元 - $438 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | -- |
| 租務活躍率 | 10.7% | -- |
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