| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,882 元
+8.34%
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| 成交量 |
19宗
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| 有盈利比例 |
68%
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| 蝕讓比例 |
37%
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| 一年轉手率(二手) |
6.9%
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| 一年前呎價 |
$14,976 元
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $1,980 萬元
86個 放盤
@16,821 - @25,916
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
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| 成交量 |
48宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
10.5%
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| 租盤叫價 |
$7,400 元 - $45,000 元
35個 租盤
@13 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱滙
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第一期 1座 20樓 K室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實574呎 |
$1,009 萬元
@
$17,578
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- |
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凱滙
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1期 1座 中層 H室
2026-07-07 市場成交 3房 |
實759呎 |
$1,393 萬元
@
$18,353
|
- |
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凱滙
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第一期 2座 19樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 1房 |
實460呎 |
$833 萬元
@
$18,109
|
+ 0.6% |
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凱滙
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第一期 2座 30樓 L室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$1,000 萬元
@
$18,519
|
+ 3.9% |
|
凱滙
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1期 2座 中層 L室
2026-06-18 市場成交 2房 |
實540呎 |
$1,000 萬元
@
$18,519
|
- |
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凱滙
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第一期 2座 35樓 C室
2026-06-17 註冊處成交 1房 |
實452呎 |
$800 萬元
@
$17,699
|
+ 8.1% |
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凱滙
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I期 2座 低層 D室
2026-06-13 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實462呎 |
$833 萬元
@
$18,030
|
- |
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凱滙
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第一期 1座 25樓 L室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實593呎 |
$1,125 萬元
@
$18,971
|
- 6.6% |
|
凱滙
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第一期 2座 53樓 L室
2026-06-05 註冊處成交 2房 |
實540呎 |
$1,073.8 萬元
@
$19,885
|
- 9.7% |
|
凱滙
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第一期 2座 30樓 G室
2026-06-04 註冊處成交 2房 |
實595呎 |
$1,108 萬元
@
$18,622
|
+ 0.2% |
| 凱滙 1期 | 曉華大廈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 49 年 |
| 單位數目 | 1,025 | 224 |
| 平均呎價 | $17,882 元 | $7,442 元 |
| 變動幅度 | +8.34% | -7.33% |
| 成交量 | 19宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 68% | 67% |
| 蝕讓比例 | 37% | 33% |
| 一年轉手率 | 6.9% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $1,980 萬元 | $330 萬元 - $380 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | -- |
| 租務活躍率 | 10.5% | -- |
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