| 凱滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,417 元
+9.46%
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| 成交量 |
11宗
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| 有盈利比例 |
18%
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| 蝕讓比例 |
82%
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| 一年轉手率(二手) |
4.7%
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| 一年前呎價 |
$15,933 元
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| 放盤叫價 |
$718 萬元 - $1,880 萬元
78個 放盤
@16,827 - @25,556
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| 凱滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
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| 成交量 |
36宗
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| 租務回報率 |
~ 2.9% (1房: 3.2%, 2房: 2.7%, 3房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
9.7%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $42,000 元
32個 租盤
@43 - @60
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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凱滙
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第二期 3座 9樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實830呎 |
$1,550 萬元
@
$18,675
|
+ 4.3% |
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凱滙
|
第二期 3座 31樓 A室
2026-05-08 註冊處成交 3房 |
實832呎 |
$1,500 萬元
@
$18,029
|
- 14% |
|
凱滙
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2期 3座 中層 A室
2026-04-30 市場成交 3房 |
實832呎 |
$1,500 萬元
@
$18,029
|
- |
|
凱滙
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2期 3座 低層 B室
2026-04-24 市場成交 3房 |
實831呎 |
$1,550 萬元
@
$18,652
|
- |
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凱滙
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第二期 3座 33樓 D室
2026-04-22 註冊處成交 |
實449呎 |
$808 萬元
@
$17,996
|
- 10.7% |
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凱滙
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第二期 3座 30樓 B室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實830呎 |
$1,428 萬元
@
$17,205
|
- 9% |
|
凱滙
|
2期 3座 中層 D室
2026-04-09 市場成交 1房 |
實449呎 |
$808 萬元
@
$17,996
|
- |
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凱滙
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第二期 3座 33樓 F室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實909呎 |
$350 萬元
@
$3,850
|
+ 29.6% |
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凱滙
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第二期 3座 43樓 D室
2026-03-24 註冊處成交 1房 |
實449呎 |
$870 萬元
@
$19,376
|
- 9% |
|
凱滙
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第二期 5座 33樓 N室
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實758呎 |
$312.5 萬元
@
$4,123
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- - |
| 凱滙 2期 | 觀月樺峯 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 13 年 |
| 單位數目 | 974 | 347 |
| 平均呎價 | $18,417 元 | $13,974 元 |
| 變動幅度 | +9.46% | -3.35% |
| 成交量 | 11宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 18% | 67% |
| 蝕讓比例 | 82% | 33% |
| 一年轉手率 | 4.7% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $718 萬元 - $1,880 萬元 | $680 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.9% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 9.7% | 3.7% |
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