嘉賢居( The Spectacle )新盤追蹤 • 香港屋網

嘉賢居檔案

物業地址	油塘草園街8號
發展商	恒基兆業
開盤價	港幣 $5300 / 平方呎
最新走勢	2010年02月10日【香港屋網訊】恒基新春優惠: 凡於大年初一至初十五，購買嘉賢居行政特色單位之新買家，將獲贈由發展商送出之置業大利是乙封，價值港幣128,000元。百匯軒、星匯居、亮賢居、翔龍灣及德成軒也同樣有此優惠。另外，購買德成軒或百匯軒分層單位之新買家，兩房單位可獲贈8,800元大利是；三房單位或以上則可獲贈12,800元大利是乙封。
二手放盤	在香港屋網，已有 5 個二手放盤。
售樓地址及示範單位	8月初開始開放現樓示範單及位於荔枝角道33號百匯軒2樓的示範單位
樓盤官方網圵	http://www.thespectacle.com.hk/
一手成交記錄	76 宗成交
預計入伙日期	預計入伙日期：2009年12月31日
單位面積及間格	696 平方呎至約 2,526 平方呎 (實用率：73至74.6%)
住宅樓層高度	10呎4吋
管理費	每呎管理費：$1.78
物業總數	185 個單位
車位數目	33個
每層數目	6 伙 (2房 , 4房(1套) , 3房(1套) , 3房(2套) , 4房(2套))
物業座數	單幢樓
最高層數	39 層
會所及康樂設施	嘉賢居會所名為嘉賢薈（Top Notch Club），佔地2.5萬平方呎，發展商耗資$8,000萬至$1億興建，提供逾30項消閒設施。會所分兩個區域，分別是「盛薈」池畔派對園及「健薈」玩樂坊。「盛薈」為會所中的室外水漾設施為主，如32米長度假酒店式室外游泳池、兒童嬉水池、按摩浴池等，另備池畔派對場地。「健薈」則屬室內休閒設施，如鋼琴練習室及卡拉OK室等。
物業特色	- 增設Royal Plus收租管業服務 - 部份單位特設豪華弧形觀景浴室 - 間隔︰2房、3房﹙連套房﹚、3房 ﹙連套房﹚加工人房 - 校網：小學校網48號；中學觀塘區 - 同區物業參考價：鯉灣天下﹙樓齡3年﹚平均呎價$4,567
交通狀况	- 油塘港鐵站約6分鐘直達港島東 - 鄰近「油塘灣綜合發展區」 - 居距離港鐵油塘站約有15分鐘步程，全程無遮無擋。有意到現樓行一轉買家，可於裕民坊、港鐵藍田站或鯉魚門廣場附近，轉乘14C巴士於嘉榮街落車，再經三家村遊樂場步行數分鐘便可抵達現樓。 - 比鄰的油塘中心設有巴士總站，有多條路綫前往藍田、尖沙咀、紅磡等，另鯉魚門道近鯉魚門廣場一帶亦設有紅色小巴綫前往藍田、觀塘及旺角等地，出入尚算方便。
周邊配套	嘉賢居附近較多工廠大廈，住戶如要解決基本需要，可步行至對面的油塘中心，該處設有數間酒樓食肆、銀行及士多，另比鄰油塘港鐵站的鯉魚門廣場提供超市、便利店、餐廳酒樓、銀行及濕貨街市等，生活配套齊全。由嘉賢居朝三家村方向步行數分鐘可到達鯉魚門市政大廈，內置濕貨街市、圖書館及室內運動場等，亦可順道沿鯉魚門海傍道步行至三家村避風塘，品嘗各式美味海鮮。
屋苑缺點	嘉賢居附近較多工廠大廈。

新盤追蹤

嘉賢居 The Spectacle