天水圍,天恩路1號

新鴻基 / 港鐵2024年入伙(已入伙)7張價單

開售中|1,393伙|餘貨 46|在售 29|已售 1,347

折實呎價

$12,668 - 15,145

已售呎價

$10,475 - 17,860

YOHO West位於天水圍天榮站上蓋，分2期發展，合共提供1,976伙，而1期設有2座，提供1,393伙，實用面積由245至1,073平方呎，間隔為開放式至3房，樓盤關鍵日期為2024年9月30日。

YOHO West 1期位於天水圍天榮站上蓋，分2期發展，合共提供1,976伙，而1期提供1,393伙，樓盤關鍵日期為2024年9月30日。

已套用折扣13.5%

調整折扣

簽臨約時付5%

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簽臨約後45天內付90%

買方可獲1.5%售價折扣優惠

3B座 7樓 B11

開放式(266平方呎)

價單 5B

$337萬

2A座 32樓 A1

3房連套房及工人套房(696平方呎)

價單 7

$1,053萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
7 號 (151伙) 2024-05-27	餘貨 29 伙 2房(17) 3房連套房及工人套房(11) 3房連套房(1)	$549.9萬 - $1,053萬 372 - 696呎
6A 號 (159伙) 2024-03-28	餘貨 3 伙 1房及儲物室(3)	$485.3萬 - $490.9萬 265 - 547呎
5B 號 (273伙) 2024-03-28	餘貨 4 伙 1房及儲物室(1) 2房(1) 3房連套房(1) 開放式(1)	$337萬 - $895.1萬 245 - 596呎
4A 號 (185伙) 2024-03-28	已售罄 -	325.1萬 - 945萬 266 - 651呎
3B 號 (170伙) 2024-03-28	已售罄 -	372.5萬 - 1,172.2萬 303 - 696呎
2D 號 (163伙) 2024-03-28	已售罄 -	376.4萬 - 1,109.4萬 303 - 696呎
1D 號 (280伙) 2024-03-28	已售罄 -	320.8萬 - 820.1萬 274 - 651呎

YOHO West 1期單位訂價圖更新日期: 2023-11-20

全部

開放式

1房

227

2房

824

3房

300

4房

37伙 | 餘貨 1

245呎 - 266呎

在售 1已售 36

337萬

在售

38伙

281呎 - 303呎

已售罄

372.5萬 - 417.5萬

售罄

38伙

267呎 - 288呎

已售罄

325.1萬 - 416.9萬

售罄

37伙

337呎 - 359呎

已售罄

449.1萬 - 504.4萬

售罄

38伙 | 餘貨 4

342呎 - 363呎

在售 4已售 34

483.9萬 - 490.9萬

在售

38伙

274呎 - 295呎

已售罄

320.8萬 - 406.6萬

售罄

38伙

265呎 - 286呎

已售罄

382.9萬 - 423.3萬

售罄

37伙 | 餘貨 8

372呎 - 410呎

在售 6已售 29

549.9萬 - 563.4萬

在售

38伙

409呎 - 447呎

已售罄

509.3萬 - 661萬

售罄

38伙

374呎 - 411呎

已售罄

495.5萬 - 571.1萬

售罄

38伙

416呎 - 454呎

已售罄

496.9萬 - 583.6萬

售罄

37伙 | 餘貨 4

396呎 - 433呎

在售 4已售 33

556.4萬 - 598萬

在售

37伙 | 餘貨 5

430呎 - 468呎

在售 3已售 32

612.2萬 - 698.5萬

在售

38伙

368呎 - 407呎

已售罄

443.7萬 - 561.7萬

售罄

37伙

377呎 - 415呎

已售罄

450.8萬 - 563.3萬

售罄

38伙

399呎 - 437呎

已售罄

467.6萬 - 572.4萬

售罄

37伙

388呎 - 426呎

已售罄

460.6萬 - 577.5萬

售罄

37伙

352呎 - 390呎

已售罄

456.1萬 - 570.6萬

售罄

37伙

352呎 - 390呎

已售罄

456.1萬 - 570.6萬

售罄

37伙

358呎 - 396呎

已售罄

456.1萬 - 570.6萬

售罄

38伙

402呎 - 521呎

已售罄

509.1萬 - 660.1萬

售罄

38伙

371呎 - 409呎

已售罄

515.1萬 - 580.2萬

售罄

38伙 | 餘貨 1

372呎 - 410呎

在售 1已售 37

546.8萬

在售

38伙

360呎 - 398呎

已售罄

521.8萬 - 597.6萬

售罄

37伙

408呎 - 409呎

已售罄

473.9萬 - 576.3萬

售罄

37伙

433呎

已售罄

463.3萬 - 567.4萬

售罄

37伙

441呎

已售罄

479.9萬 - 569.1萬

售罄

38伙

440呎 - 441呎

已售罄

474.1萬 - 569.2萬

售罄

37伙

360呎 - 398呎

已售罄

449.9萬 - 557.4萬

售罄

37伙 | 餘貨 12

658呎 - 696呎

在售 9已售 25

897.2萬 - 1,053萬

在售

37伙

484呎 - 521呎

已售罄

594萬 - 886萬

售罄

37伙 | 餘貨 3

559呎 - 596呎

在售 1已售 34

895.1萬

在售

37伙 | 餘貨 1

530呎 - 568呎

在售 -已售 36

待定

1伙 | 餘貨 1

747呎

在售 -已售 -

待定

37伙

650呎 - 651呎

已售罄

713.3萬 - 963萬

售罄

38伙

462呎 - 500呎

已售罄

580.9萬 - 663.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

749呎

在售 -已售 -

待定

38伙

546呎 - 547呎

已售罄

663.8萬 - 750.5萬

售罄

37伙

509呎 - 546呎

已售罄

583.9萬 - 703.2萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,073呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,049呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,063呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,049呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

1,000呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

物業布局圖

1期 2A座 3樓

1期 2A座 46樓

1期 2A座 5-45樓

1期 2B座 3樓

1期 2B座 46樓

1期 2B座 5-45樓

1期 3A座 3樓

1期 3A座 46樓

1期 3A座 5-45樓

1期 3B座 3樓

1期 3B座 46樓

1期 3B座 5-45樓

停車位平面圖

發展商	新鴻基 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	實用面積由245至1,073平方呎，間隔為開放式至3房
管理公司	WeSpire Living Limited
車位數目	住客停車位：164
物業總伙數	1,393伙
座數	2座
最高層數	第2座 (第2A座及第2B座) : 38層第3座 (第3A座及第3B座) : 38層不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
小學校網	相關樓盤 72校網(元朗區)
中學校網	相關樓盤元朗區(NT4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$8,524
首期	$135萬
貸款額	$202萬
總利息	$105萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$21,850
代理佣金	$33,700
總共支出	$55,650

以價值$337萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
YOHO West \| 1期 3A座高層 A10室 2026-06-05 市場成交 2房	實437呎	$615 萬元 @ $14,073	-
YOHO West \| 1期 3A座 16樓 A3室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實439呎	$576.8 萬元 @ $13,139	+ 8.4%
YOHO West \| 1期 3A座 27樓 A1室 2026-06-01 註冊處成交 3房	實651呎	$793.8 萬元 @ $12,194	+ 3.3%
YOHO West \| 1期 3A座 36樓 A13室 2026-05-26 註冊處成交 2房	實390呎	$567 萬元 @ $14,538	+ 10.6%
YOHO West \| 1期 3A座高層 A12室 2026-05-22 市場成交 2房	實390呎	$573 萬元 @ $14,692	-
YOHO West \| 1期 3B座低層 B8室 2026-05-22 市場成交 2房	實440呎	$585 萬元 @ $13,295	-
YOHO West \| 1期 2B座 15樓 B5室 2026-05-19 註冊處成交 1房	實288呎	$390 萬元 @ $13,542	+ 2.9%
YOHO West \| 1期 3A座 21樓 A10室 2026-05-13 註冊處成交 2房	實437呎	$576.8 萬元 @ $13,199	+ 12.9%
YOHO West \| 1期 3A座中層 A1室 2026-05-11 市場成交 3房	實650呎	$793.8 萬元 @ $12,212	-
YOHO West \| 1期 3A座高層 A13室 2026-05-08 市場成交 2房	實390呎	$567 萬元 @ $14,538	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

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美聯物業代理有限公司 C-000982

伍佩芬Fanny Ng

S-158376

91775...

23111...

高蘭英Fanny Ko

S-281508

94803...

23111...

許琼Queenie Xu

S-353338

96163...

23111...

伍麗儀Lili Wu

S-641538

91947...

23111...

羅玉芬Daisy Lo

S-581544

60227...

23111...

嘉湖海逸酒店( 巴士站 )

2分鐘步行

天水圍市中心( 巴士站 )

2分鐘步行

輕鐵銀座站, 天恩路( 巴士站 )

2分鐘步行

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2025-07-10

2025-02-26

天水圍YOHO West 1期一手新盤

YOHO West 1期
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