銷售地產代理
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1
利嘉閣地產
葉小娜 Sugar
Tel: Tel:6298-7072
S-279888
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2
中原地產
Peter LI
Tel: 98374236
S-213288
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3
香港置業
袁先生
Tel: 95550357
E-252524
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4
置業18
施先生
Tel: 61696693
S-277288
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參觀示範單位
銀湖•天峰 投票
銀湖•天峰 開盤價 / 預計開盤價: 每平方呎 $ 4800 元 。
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銀湖•天峰 Lake Silver
銀湖•天峰 — 建於馬鞍山烏溪沙站上面。發展商是信和。項目已經在 2009年年尾開始入伙。項目由7座組成,提供2,169個單位。項目以大單位為主,2房單位由700平方呎起,並設相連、複式、連天台戶等特色單位。
| 銀湖•天峰檔案 |
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物業地址
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馬鞍山西沙路599號(港鐵烏溪沙站上蓋)
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發展商
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信和
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開盤價
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港幣 $4800 / 平方呎
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最新走勢
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2010年1月22日
【香港屋網訊】餘貨不足180伙,主要為三房及四房大單位。而本年至今已售出15伙,當中四成為面積2,400餘方呎的四房雙套房的銀湖大宅門單位,售價1,690萬餘至 2,125萬餘元,平均呎價8,300元,其中6座高層B室以逾2,100萬元售出,呎價逾8,700元創本月新高。該盤自現樓入伙至今,售出的單位平均呎價逾7,100元。
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二手放盤
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在香港屋網,已有 103 個二手放盤。
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售樓地址及示範單位
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示範單位: 九龍尖沙咀中心商場地庫
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發展商查詢電話
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27218388
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樓盤官方網圵
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http://www.lakesilver.hk/chi/
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一手成交記錄
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1938 宗成交
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屋苑討論區
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http://www.thelakesilver.com/
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預計入伙日期
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2009年 第4季
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單位面積及間格
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695 至 2,416平方呎(另備特色單位)
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住宅樓層高度
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10呎1吋
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管理費
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約每平方呎 $2.1
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物業總數
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2,169個單位
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車位數目
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289住客車位(車位管理費: $460)
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物業座數
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7 座
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最高層數
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46層
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會所及康樂設施
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銀湖˙天峰會所 — 皇殿會所 (PALACE BY THE SEA),乃集畢架山峰、一號銀海的建築層次,其會所更是繼御龍山國際級馬場會所後,另一個經典系列延續篇。皇殿會所面積達36萬平方呎,更勝佔地26萬平方呎的御龍山,規模達1.5倍。
皇殿會所前無阻擋,外望開揚海景,並大量利用石柱、廻廊、大型藝布置等營造特色。會所提供的室內外設施逾50項,包括全港首創設有3幢獨立董事大屋及多個泳池的私人島嶼、水伊甸、藍寶皇室宴會廳、紅寶皇室宴會廳、全港獨有50米長歐洲湖泊式戶外泳池、室內恒温泳池、樹屋親子樂園、健身室、户外孩子樂園、園林燒烤、室內多用途運動場等,住戶隨時都可作「私人度假」。
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物業特色
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每戶均建有環保露臺。
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交通狀况
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屋苑基座為港鐵烏溪沙首站,比鄰亦有巴士總站及小巴途經。
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周邊配套
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校網︰小學屬89網,中學納入沙田區。
屋苑背靠馬鞍山郊野公園,前眺連綿八仙嶺山景,與此同時亦享有逾270度吐露港海景,背山面海。屋苑特別以L形排列,讓大部分單位,除享有不同角度的八仙嶺沿岸海景外,更備有連綿山景、重重疊疊的內園池景等多元化景致,讓買家大飽眼福。
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屋苑缺點
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- 車位數目太少,只提供289住客車位。
- 會所很豪華,但業主需要付出的管理費也相對高,達 $2.1元/平方呎。一個2房的720呎管理費就要 $1512 / 一個月。如打算把單位收租,一定要小心這個成本,會比鄰近屋苑高很多。
- 要留意銀湖前面既落禾沙項目,會涉及約2500伙。有機會把銀湖的低層海景單位阻檔。
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