Lung Kwu Tan

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

屯門青海圍8號地下F2A舖

售盤 8

租盤 8

售盤 6

租盤 4

龍鼓灘( 巴士站 )

2分鐘步行

	龍鼓灘	Novo Land	瓏門	叠茵庭	御半山	屯門市廣場	豫豐花園	大興花園	邁亞美海灣	綠怡居	新屯門中心
樓齡	--	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	21 年	37 年	35 年	29 年	36 年
單位數目	--	4,616	1,992	1,728	1,017	1,968	1,576	3,674	1,276	726	3,520
平均呎價	--	$14,717 元	$15,275 元	$11,289 元	$12,506 元	$11,561 元	$9,360 元	$9,305 元	$9,724 元	$8,705 元	$8,830 元
變動幅度	--	+9.73%	+1.48%	+6.69%	-0.98%	+6.47%	+3.77%	+5.26%	+2.28%	+3.71%	+0.17%
成交量	--	76宗	25宗	23宗	17宗	19宗	25宗	28宗	10宗	3宗	24宗
有盈利比例	--	25%	72%	78%	0%	58%	84%	64%	60%	67%	58%
蝕讓比例	--	51%	28%	30%	106%	32%	16%	21%	30%	33%	8%
一年轉手率	--	--	4.7%	4.4%	4.5%	4.9%	4.7%	3%	3.4%	4.7%	2.6%
放盤叫價	$320 萬元 - $1,280 萬元	$300 萬元 - $850 萬元	$563 萬元 - $3,980 萬元	$380 萬元 - $600 萬元	$397 萬元 - $600 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$350 萬元 - $500 萬元	$335 萬元 - $590 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$428 萬元 - $820 萬元	$400 萬元 - $610 萬元
平均呎租	--	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$23.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$25.0 元	$26.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%
租務活躍率	--	26.7%	18.2%	6.9%	24.6%	5.7%	2.2%	5.8%	1.4%	1.5%	0.4%