The Cavaridge

駿嶺薈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,025 元 +3.32%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	83%
一年轉手率(二手)	7.6%
一年前呎價	$25,080 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

駿嶺薈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$32.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.6% (4房+: 2.6%)
租務活躍率	4.8%
租盤叫價	$70,000 元 - $98,000 元 4個租盤 @40 - @45

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
駿嶺薈 \| 洋房 House33 2026-05-06 註冊處成交	實2,773呎	$4,000 萬元 @ $14,425	-
駿嶺薈 \| 大廈 2座 10樓 D室 2026-04-09 註冊處成交 4房連車位	實1,792呎	$2,800 萬元 @ $15,625	- 36.2%
駿嶺薈 \| 洋房 House52 2026-03-23 註冊處成交	實5,697呎	$8,350 萬元 @ $14,657	- 41.6%
駿嶺薈 \| 洋房 House51 2026-03-23 註冊處成交	實5,685呎	$8,320 萬元 @ $14,635	- 41.6%
駿嶺薈 \| 洋房 House50 2026-03-23 註冊處成交	實10,706呎	$1.51 億元 @ $14,104	- 43.8%
駿嶺薈 \| 洋房 House35 2026-03-05 註冊處成交	實2,741呎	$4,000 萬元 @ $14,593	- 33.7%
駿嶺薈 \| 洋房 House36 2026-02-12 註冊處成交	實2,754呎	$4,000 萬元 @ $14,524	-
駿嶺薈 \| 洋房 House37 2026-02-11 註冊處成交	實2,714呎	$4,000 萬元 @ $14,738	-
駿嶺薈 \| 洋房 House70 2024-08-02 註冊處成交	實4,087呎	$1.03 億元 @ $25,080	-
駿嶺薈 \| 洋房 House71 2024-08-02 註冊處成交	實4,098呎	$1.03 億元 @ $25,080	-

載入中。。。

$70,000 - $98,000/月

物業布局圖

1座 15樓

1座 1-12樓

1座地下

2座 15樓

2座 2-12樓

2座 1樓

2座地下

House1

House2

House3

House5

House6

House7

House8

House9

House10

House11

House12

House15

House16

House17

House18

House19

House20

House21

House22

House23

House25

House26

House27

House28

House29

House30

House31

House32

House33

House35

House36

House37

House38

House39

House50

House51

House52

House53

House55

House56

House57

House58

House59

House60

House61

House62

House63

House65

House66

House67

House68

House69

House70

House71

House72

House73

停車位平面圖

駿嶺薈大廈: The Cavaridge 駿嶺薈, 由建滔集團，位於沙田麗坪路38號，提供104伙，分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。而洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁、5房連5套房及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房連6套房及儲物室連廁、8房連7套房及儲物室連廁加儲物室，以及12房連12套房及儲物室連廁。

駿嶺薈交通: 麗坪路頭段設有九巴巴士站(72,72A,73A,74A,872), 專線小巴站 (28K)

收藏屋苑

建滔 6年大型屋苑

駿嶺薈由建滔集團，位於沙田麗坪路38號，提供104伙，分層由1,588至2,984平方呎，間隔為3房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、4房連雙套房及士多房、4房連4套房及儲物室連廁加士多房、5房連4套房及儲物室連廁。而洋房由2,710至10,727平方呎，間隔為3房連3套房及儲物室連廁、4房連雙套房及儲物室連廁、5房4房連4套房及儲物室連廁、5房連5套房及儲物室連廁、5房連5套房及茶室加3儲物室和儲物室連廁、6房連6套房及儲物室連廁、8房連7套房及儲物室連廁加儲物室，以及12房連12套房及儲物室連廁。

物業座數:

2座及56座洋房

入伙年份:

2020 年

發展商:

建滔

管理公司:

天喜物業管理有限公司

單位數目:

105伙

小學校網:

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91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

住客停車位：108

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 86

租盤 55

沙田沙田中心第三層29B號舖

售盤 37

租盤 8

新界火炭駿景路1號駿景廣場G61號舖

售盤 12

租盤 2

大學地鐵站( 港鐵站 )

10分鐘步行

	駿嶺薈	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	好運中心	碧濤花園	偉華中心	沙田中心	濱景花園	欣廷軒	澐灃
樓齡	7 年	46 年	27 年	11 年	43 年	35 年	41 年	45 年	39 年	26 年	8 年
單位數目	105	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	832	1,512	1,152	1,024	158
平均呎價	$15,025 元	$13,701 元	$12,208 元	$12,096 元	$13,533 元	$9,816 元	$14,321 元	$14,515 元	$12,712 元	$16,676 元	$16,376 元
變動幅度	+3.32%	+3.95%	+3.61%	+4.31%	+5.32%	+2.15%	+2.87%	+1.48%	+3.50%	+6.95%	+14.63%
成交量	6宗	94宗	14宗	18宗	17宗	13宗	17宗	17宗	8宗	6宗	3宗
有盈利比例	0%	64%	71%	6%	65%	77%	82%	59%	75%	100%	0%
蝕讓比例	83%	20%	29%	89%	24%	23%	18%	18%	25%	0%	33%
一年轉手率	7.6%	3.7%	2.9%	5.6%	3.9%	2.8%	7.7%	3.9%	2.9%	3.4%	7%
放盤叫價	--	$408 萬元 - $1,180 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$580 萬元 - $3,280 萬元	$450 萬元 - $720 萬元	$650 萬元 - $1,050 萬元	$440 萬元 - $570 萬元	$455 萬元 - $1,100 萬元	$540 萬元 - $920 萬元	$638 萬元 - $820 萬元	$3,500 萬元 - $5,500 萬元
平均呎租	$32.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$50.0 元	$35.0 元
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.6%
租務活躍率	4.8%	10.7%	0.3%	6.6%	6.1%	1.6%	13.7%	11.4%	1.5%	2.3%	7.6%

2026-03-24 437

2025-10-31 731

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