Tao Yuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

元朗洪水橋盈福街11號洪福樓地下A舖

售盤 82

租盤 59

藍地站( 巴士站 )

4分鐘步行

輕鐵藍地站, 青山公路( 巴士站 )

4分鐘步行

妙法寺( 巴士站 )

4分鐘步行

	陶苑	Novo Land	御半山	瓏門	叠茵庭	豫豐花園	屯門市廣場	大興花園	卓爾居	新屯門中心	慧豐園
樓齡	--	3 年	7 年	14 年	26 年	21 年	39 年	37 年	29 年	36 年	36 年
單位數目	--	4,616	1,017	1,992	1,728	1,576	1,968	3,674	1,600	3,520	1,000
平均呎價	--	$12,963 元	$12,942 元	$15,336 元	$10,688 元	$9,166 元	$11,138 元	$8,956 元	$11,808 元	$9,039 元	$9,555 元
變動幅度	--	+1.85%	+3.94%	+2.58%	+8.50%	+2.09%	+6.38%	+2.85%	+7.56%	+4.46%	-0.40%
成交量	--	93宗	13宗	28宗	21宗	13宗	29宗	26宗	10宗	19宗	7宗
有盈利比例	--	14%	0%	82%	81%	62%	66%	73%	90%	58%	29%
蝕讓比例	--	28%	92%	18%	14%	38%	31%	12%	10%	16%	43%
一年轉手率	--	--	3.6%	4.6%	4.1%	4.1%	4.8%	2.7%	2.8%	2.6%	2.5%
放盤叫價	$455 萬元 - $455 萬元	$300 萬元 - $1,050 萬元	$350 萬元 - $595 萬元	$560 萬元 - $3,980 萬元	$359 萬元 - $565 萬元	$356 萬元 - $510 萬元	$335 萬元 - $515 萬元	$368 萬元 - $590 萬元	$560 萬元 - $948 萬元	$385 萬元 - $950 萬元	$470 萬元 - $625 萬元
平均呎租	--	$36.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%
租務活躍率	--	27.3%	22.4%	15.6%	7.6%	2.6%	5.8%	5.5%	3.1%	0.2%	1%