| 錦暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,440 元
+7.61%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.1%
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| 一年前呎價 |
$6,444 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $470 萬元
4個 放盤
@7,449 - @8,380
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| 錦暉花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$24.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (3房: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦暉花園
|
3座 2樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$398 萬元
@
$7,412
|
- 8.5% |
|
錦暉花園
|
1座 2樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實573呎 |
$388 萬元
@
$6,771
|
+ 115.6% |
|
錦暉花園
|
3座 5樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實573呎 |
$430 萬元
@
$7,504
|
+ 18.8% |
|
錦暉花園
|
錦暉花園 3座 低層 E室
2026-03-30 市場成交 |
實537呎 |
$398 萬元
@
$7,412
|
- |
|
錦暉花園
|
4座 2樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實573呎 |
$460 萬元
@
$8,028
|
- 14% |
|
錦暉花園
|
錦暉花園 1座 低層 G室
2026-03-26 市場成交 |
實573呎 |
$388 萬元
@
$6,771
|
- |
|
錦暉花園
|
錦暉花園 3座 低層 C室
2026-03-18 市場成交 |
實573呎 |
$430 萬元
@
$7,504
|
- |
|
錦暉花園
|
4座 低層 B室
2026-03-08 市場成交 3房 |
實573呎 |
$460 萬元
@
$8,028
|
- |
|
錦暉花園
|
3座 11樓 G室
2026-03-06 註冊處成交 |
建691呎 |
$400 萬元
@
$5,789
|
- |
|
錦暉花園
|
2座 7樓 G室
2026-01-21 註冊處成交 3房 |
實573呎 |
$400 萬元
@
$6,981
|
+ 274.5% |
| 錦暉花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 480 | 4,616 |
| 平均呎價 | $7,440 元 | $12,960 元 |
| 變動幅度 | +7.61% | +1.82% |
| 成交量 | 5宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 12% |
| 蝕讓比例 | 40% | 26% |
| 一年轉手率 | 3.1% | -- |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $470 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $24.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 26.7% |
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