| 錦暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,663 元
+1.39%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,754 元
|
|
| 放盤叫價 |
$390 萬元 - $488 萬元
5個 放盤
@7,263 - @8,517
|
|
| 錦暉花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$26.0 元
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.1% (3房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
1%
|
|
| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $14,800 元
2個 租盤
@26 - @27
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦暉花園
|
錦暉花園 2座 低層 B室
2026-08-03 市場成交 |
實573呎 |
$428 萬元
@
$7,469
|
- |
|
錦暉花園
|
2座 14樓 D室
2026-07-30 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$199 萬元
@
$3,706
|
- 30.6% |
|
錦暉花園
|
1座 4樓 H室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$400 萬元
@
$7,449
|
- 8.7% |
|
錦暉花園
|
4座 15樓 A室
2026-07-14 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$430 萬元
@
$8,007
|
+ 18.2% |
|
錦暉花園
|
1座 15樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 |
實573呎 |
$450 萬元
@
$7,853
|
- |
|
錦暉花園
|
3座 11樓 E室
2026-06-22 註冊處成交 |
建640呎 |
$389 萬元
@
$6,078
|
- |
|
錦暉花園
|
4座 11樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 |
實573呎 |
$430 萬元
@
$7,504
|
+ 183.8% |
|
錦暉花園
|
3座 2樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$398 萬元
@
$7,412
|
- 8.5% |
|
錦暉花園
|
1座 2樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實573呎 |
$388 萬元
@
$6,771
|
+ 115.6% |
|
錦暉花園
|
3座 5樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實573呎 |
$430 萬元
@
$7,504
|
+ 18.8% |
| 錦暉花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 480 | 4,616 |
| 平均呎價 | $7,663 元 | $14,544 元 |
| 變動幅度 | +1.39% | +8.44% |
| 成交量 | 5宗 | 56宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 27% |
| 蝕讓比例 | 40% | 54% |
| 一年轉手率 | 3.8% | -- |
| 放盤叫價 | $390 萬元 - $488 萬元 | $268 萬元 - $820 萬元 |
| 平均呎租 | $26.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1% | 26.2% |
|
|
|
