| 錦暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,663 元
+1.39%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.8%
|
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| 一年前呎價 |
$6,754 元
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| 放盤叫價 |
$440 萬元 - $488 萬元
7個 放盤
@8,194 - @8,517
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| 錦暉花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$24.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦暉花園
|
1座 4樓 H室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$400 萬元
@
$7,449
|
- 8.7% |
|
錦暉花園
|
4座 15樓 A室
2026-07-14 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$430 萬元
@
$8,007
|
+ 18.2% |
|
錦暉花園
|
1座 15樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 |
實573呎 |
$450 萬元
@
$7,853
|
- |
|
錦暉花園
|
3座 11樓 E室
2026-06-22 註冊處成交 |
建640呎 |
$389 萬元
@
$6,078
|
- |
|
錦暉花園
|
4座 11樓 B室
2026-05-27 註冊處成交 |
實573呎 |
$430 萬元
@
$7,504
|
+ 183.8% |
|
錦暉花園
|
3座 2樓 E室
2026-04-22 註冊處成交 3房 |
實537呎 |
$398 萬元
@
$7,412
|
- 8.5% |
|
錦暉花園
|
1座 2樓 G室
2026-04-13 註冊處成交 |
實573呎 |
$388 萬元
@
$6,771
|
+ 115.6% |
|
錦暉花園
|
3座 5樓 C室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實573呎 |
$430 萬元
@
$7,504
|
+ 18.8% |
|
錦暉花園
|
錦暉花園 3座 低層 E室
2026-03-30 市場成交 |
實537呎 |
$398 萬元
@
$7,412
|
- |
|
錦暉花園
|
4座 2樓 B室
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實573呎 |
$460 萬元
@
$8,028
|
- 14% |
| 錦暉花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 480 | 4,616 |
| 平均呎價 | $7,663 元 | $14,726 元 |
| 變動幅度 | +1.39% | +9.80% |
| 成交量 | 5宗 | 74宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 24% |
| 蝕讓比例 | 20% | 54% |
| 一年轉手率 | 3.8% | -- |
| 放盤叫價 | $440 萬元 - $488 萬元 | $300 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $24.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 26.4% |
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