衙前圍道53A全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

53A Nga Tsin Wai Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
衙前圍道53A \| 衙前圍道53A號 3A室 2024-08-12 市場成交	實806呎	租 $30,000 元 @ $37	-

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73年單幢

衙前圍道53A號位於九龍九龍塘衙前圍道53A號，於1953年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有16個單位。實用面積為149至806平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1953 年

單位數目:

16

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港南商金融創新中心8樓B9室

售盤 73

租盤 149

衙前圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

書院道( 巴士站 )

2分鐘步行

太子道西( 巴士站 )

2分鐘步行

	衙前圍道53A	畢架山一號	賢文禮士	新德園	碧華花園	星輝豪庭	逸瓏	珏堡	嘉皇臺	尚御	根德閣
樓齡	73 年	22 年	10 年	43 年	47 年	27 年	15 年	14 年	24 年	15 年	42 年
單位數目	--	627	134	32	480	178	140	32	132	108	150
平均呎價	--	$22,393 元	$17,350 元	$19,788 元	$12,160 元	--	$22,653 元	$12,916 元	$23,622 元	$16,991 元	$15,779 元
變動幅度	--	+4.96%	-17.27%	0.00%	-3.26%	--	-18.13%	-4.26%	-0.98%	+16.27%	+14.48%
成交量	--	1宗	1宗	2宗	4宗	--	1宗	--	3宗	--	--
有盈利比例	--	100%	0%	0%	75%	--	0%	--	100%	--	--
蝕讓比例	--	0%	100%	0%	50%	--	100%	--	0%	--	--
一年轉手率	--	3.8%	5.2%	6.3%	3.1%	1.7%	3.6%	3.1%	5.3%	3.7%	2%
放盤叫價	--	$2,400 萬元 - $7,600 萬元	$1,560 萬元 - $1.5 億元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$1,600 萬元 - $1,950 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$4,480 萬元 - $8,600 萬元	$1,980 萬元 - $3,188 萬元	$1,180 萬元 - $5,800 萬元	$1,680 萬元 - $2,600 萬元	$1,428 萬元 - $2,780 萬元
平均呎租	--	$50.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$47.0 元	--	$37.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租務回報率	--	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 4.5%	--	~ 2.5%	--	~ 1.9%	~ 3.2%	~ 3%
租務活躍率	--	6.4%	4.5%	9.4%	1.7%	1.1%	0.7%	--	4.5%	3.7%	0.7%