衙前围道53A全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

53A Nga Tsin Wai Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
衙前围道53A \| 衙前围道53A号 3A室 2024-08-12 市场成交	实806尺	租 $30,000 元 @ $37	-

载入中。。。

收藏屋苑

73年单幢

衙前围道53A号位于九龙九龙塘衙前围道53A号，于1953年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为149至806平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1953 年

单位数目:

16

小学校网:

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	衙前围道53A	毕架山一号	贤文礼士	新德园	碧华花园	星辉豪庭	珏堡	逸珑	嘉皇台	尚御	根德阁
楼龄	73 年	22 年	10 年	43 年	47 年	27 年	14 年	15 年	24 年	15 年	42 年
单位数目	--	627	134	32	480	178	32	140	132	108	150
平均尺价	--	$22,393 元	$17,350 元	$19,788 元	$12,160 元	--	$12,916 元	$22,653 元	$23,622 元	$16,991 元	$15,779 元
变动幅度	--	+4.96%	-17.27%	0.00%	-3.26%	--	-4.26%	-18.13%	-0.98%	+16.27%	+14.48%
成交量	--	1宗	1宗	2宗	4宗	--	--	1宗	3宗	--	--
有盈利比例	--	100%	0%	0%	75%	--	--	0%	100%	--	--
蚀让比例	--	0%	100%	0%	25%	--	--	100%	0%	--	--
一年转手率	--	3.8%	5.2%	6.3%	3.1%	1.7%	3.1%	3.6%	5.3%	3.7%	2%
放盘叫价	--	$2,400 万元 - $7,600 万元	$1,560 万元 - $1.5 亿元	$3,950 万元 - $6,800 万元	$1,650 万元 - $1,950 万元	$1,688 万元 - $2,700 万元	$1,900 万元 - $3,188 万元	$4,480 万元 - $8,600 万元	$1,180 万元 - $5,800 万元	$1,680 万元 - $2,600 万元	$1,428 万元 - $2,780 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$39.0 元	--	$47.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 4.5%	--	--	~ 2.5%	~ 1.9%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	--	6.4%	4.5%	9.4%	1.7%	1.1%	--	0.7%	4.5%	3.7%	0.7%