| 菁雋 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,439 元
+14.82%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
60%
|
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| 一年轉手率(二手) |
9.6%
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| 一年前呎價 |
$13,568 元
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| 放盤叫價 |
$209 萬元 - $500 萬元
9個 放盤
@11,726 - @16,406
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| 菁雋 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (1房: 3.5%, 2房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
8.7%
|
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $10,000 元
3個 租盤
@44 - @53
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
菁雋
|
菁雋 18樓 11室
2026-04-24 註冊處成交 |
實171呎 |
$258.8 萬元
@
$15,135
|
- 19.4% |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 32室
2026-04-17 註冊處成交 |
實131呎 |
$210 萬元
@
$16,031
|
+ 12.1% |
|
菁雋
|
菁雋 8樓 30室
2026-04-17 註冊處成交 |
實141呎 |
$201 萬元
@
$14,255
|
+ 3.3% |
|
菁雋
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菁雋 低層 30室
2026-04-05 市場成交 |
實141呎 |
$213.8 萬元
@
$15,163
|
- |
|
菁雋
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菁雋 高層 9室
2026-03-26 市場成交 1房 露台 |
實239呎 |
$325 萬元
@
$13,598
|
- |
|
菁雋
|
菁雋 高層 11室
2026-03-15 市場成交 露台 |
實171呎 |
$258.8 萬元
@
$15,135
|
- |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 23室
2026-03-13 註冊處成交 |
實175呎 |
$235 萬元
@
$13,429
|
- 13.1% |
|
菁雋
|
菁雋 18樓 30室
2026-03-09 註冊處成交 |
實141呎 |
$220 萬元
@
$15,603
|
- 1.6% |
|
菁雋
|
菁雋 16樓 29室
2026-01-23 註冊處成交 |
實178呎 |
$250 萬元
@
$14,045
|
- 13.6% |
|
菁雋
|
菁雋 19樓 20室
2026-01-16 註冊處成交 |
實170呎 |
$234.5 萬元
@
$13,794
|
- 21.3% |
| 菁雋 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 356 | 4,616 |
| 平均呎價 | $15,439 元 | $12,960 元 |
| 變動幅度 | +14.82% | +1.82% |
| 成交量 | 5宗 | 104宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 12% |
| 蝕讓比例 | 60% | 26% |
| 一年轉手率 | 9.6% | -- |
| 放盤叫價 | $209 萬元 - $500 萬元 | $308 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 8.7% | 26.7% |
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