| 菁雋 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,763 元
+6.77%
|
|
| 成交量 |
15宗
|
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| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
60%
|
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| 一年轉手率(二手) |
12.1%
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| 一年前呎價 |
$13,396 元
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| 放盤叫價 |
$198 萬元 - $455 萬元
12個 放盤
@12,466 - @17,939
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| 菁雋 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
3宗
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| 租務回報率 |
~ 4.4% (1房: 3.7%, 2房: 3%)
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| 租務活躍率 |
7.6%
|
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| 租盤叫價 |
$8,500 元 - $11,500 元
10個 租盤
@47 - @63
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
菁雋
|
菁雋 10樓 31室
2026-06-10 註冊處成交 |
實128呎 |
$208 萬元
@
$16,250
|
+ 4% |
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菁雋
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菁雋 18樓 29室
2026-06-04 註冊處成交 |
實178呎 |
$247 萬元
@
$13,876
|
- 14.5% |
|
菁雋
|
菁雋 10樓 18室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實387呎 |
$448 萬元
@
$11,576
|
- 22.8% |
|
菁雋
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菁雋 低層 30室
2026-05-28 市場成交 |
實141呎 |
$203 萬元
@
$14,397
|
- |
|
菁雋
|
菁雋 18樓 31室
2026-05-28 註冊處成交 |
實128呎 |
$215 萬元
@
$16,797
|
+ 8.2% |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 21室
2026-05-22 註冊處成交 |
實170呎 |
$259 萬元
@
$15,235
|
- 6.7% |
|
菁雋
|
菁雋 15樓 06室
2026-05-21 註冊處成交 |
實171呎 |
$238 萬元
@
$13,918
|
- 20% |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 20室
2026-05-18 註冊處成交 |
實170呎 |
$246 萬元
@
$14,471
|
- 7% |
|
菁雋
|
菁雋 10樓 06室
2026-05-15 註冊處成交 |
實169呎 |
$242 萬元
@
$14,320
|
- 15.2% |
|
菁雋
|
菁雋 9樓 30室
2026-05-12 註冊處成交 |
實141呎 |
$213.8 萬元
@
$15,163
|
+ 6.9% |
| 菁雋 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 356 | 4,616 |
| 平均呎價 | $14,763 元 | $13,356 元 |
| 變動幅度 | +6.77% | +4.93% |
| 成交量 | 15宗 | 92宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 17% |
| 蝕讓比例 | 60% | 39% |
| 一年轉手率 | 12.1% | -- |
| 放盤叫價 | $198 萬元 - $455 萬元 | $280 萬元 - $898 萬元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $37.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 7.6% | 27.8% |
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