| 菁雋 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,429 元
-1.57%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
80%
|
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| 一年轉手率(二手) |
9.8%
|
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| 一年前呎價 |
$14,139 元
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| 放盤叫價 |
$230 萬元 - $1,268 萬元
10個 放盤
@11,757 - @17,557
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| 菁雋 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 4%, 2房: 3%)
|
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| 租務活躍率 |
11.2%
|
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| 租盤叫價 |
$8,200 元 - $13,200 元
8個 租盤
@34 - @63
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
菁雋
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菁雋 高層 25室
2026-10-12 市場成交 露台 |
實171呎 |
$248 萬元
@
$14,503
|
- |
|
菁雋
|
菁雋 18樓 32室
2026-10-07 註冊處成交 |
實132呎 |
$220 萬元
@
$16,667
|
+ 1.6% |
|
菁雋
|
菁雋 17樓 12室
2026-10-05 註冊處成交 |
實167呎 |
$249.8 萬元
@
$14,958
|
- 18.2% |
|
菁雋
|
菁雋 12樓 25室
2026-09-24 註冊處成交 |
實169呎 |
$232 萬元
@
$13,728
|
- 7.2% |
|
菁雋
|
菁雋 15樓 02室
2026-09-15 註冊處成交 |
實167呎 |
$230 萬元
@
$13,772
|
- 22.7% |
|
菁雋
|
菁雋 中層 12室
2026-09-12 市場成交 露台 |
實167呎 |
$249.8 萬元
@
$14,958
|
- |
|
菁雋
|
菁雋 9樓 32室
2026-09-01 註冊處成交 |
實131呎 |
$206.8 萬元
@
$15,786
|
- 1.5% |
|
菁雋
|
菁雋 中層 2室
2026-08-17 市場成交 露台 |
實167呎 |
$230 萬元
@
$13,772
|
- |
|
菁雋
|
菁雋 10樓 30室
2026-06-30 註冊處成交 |
實141呎 |
$203 萬元
@
$14,397
|
+ 5.3% |
|
菁雋
|
菁雋 11樓 15室
2026-06-22 註冊處成交 |
實164呎 |
$222.8 萬元
@
$13,585
|
- 24.8% |
| 菁雋 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 356 | 4,616 |
| 平均呎價 | $14,429 元 | $14,057 元 |
| 變動幅度 | -1.57% | -2.58% |
| 成交量 | 5宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 34% |
| 蝕讓比例 | 80% | 34% |
| 一年轉手率 | 9.8% | -- |
| 放盤叫價 | $230 萬元 - $1,268 萬元 | $268 萬元 - $1,168 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 11.2% | 25.5% |
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