| 薈蕎 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,279 元
+6.54%
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| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
6.5%
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| 一年前呎價 |
$12,475 元
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| 放盤叫價 |
$367 萬元 - $1,888 萬元
19個 放盤
@14,536 - @24,205
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| 薈蕎 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
52宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (1房: 3.9%, 2房: 4.2%)
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| 租務活躍率 |
20.2%
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| 租盤叫價 |
$13,800 元 - $19,000 元
13個 租盤
@45 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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薈蕎
|
薈蕎 2樓 1翼D01室
2026-10-02 註冊處成交 |
實399呎 |
$495 萬元
@
$12,406
|
- 27.4% |
|
薈蕎
|
薈蕎 3樓 1翼A06室
2026-09-18 註冊處成交 |
實389呎 |
$518 萬元
@
$13,316
|
- 42.3% |
|
薈蕎
|
薈蕎 8樓 2翼C09室
2026-09-16 註冊處成交 |
實252呎 |
$380 萬元
@
$15,079
|
- 25.9% |
|
薈蕎
|
薈蕎 8樓 1翼D07室
2026-08-17 註冊處成交 |
實252呎 |
$390 萬元
@
$15,476
|
- 19.9% |
|
薈蕎
|
薈蕎 12樓 2翼B08室
2026-08-12 註冊處成交 |
實389呎 |
$565 萬元
@
$14,524
|
- 2.6% |
|
薈蕎
|
薈蕎 7樓 2翼C03室
2026-08-11 註冊處成交 |
實399呎 |
$552 萬元
@
$13,835
|
- 23% |
|
薈蕎
|
薈蕎 1翼 中層 D7室
2026-08-07 市場成交 |
實252呎 |
$390 萬元
@
$15,476
|
- |
|
薈蕎
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薈蕎 11樓 1翼A03室
2026-08-05 註冊處成交 |
實395呎 |
$546.8 萬元
@
$13,843
|
- 23.4% |
|
薈蕎
|
薈蕎 2翼 中層 C3室
2026-08-05 市場成交 1房 |
實399呎 |
$552 萬元
@
$13,835
|
- |
|
薈蕎
|
薈蕎 2翼 高層 B8室
2026-07-31 市場成交 1房 |
實389呎 |
$565 萬元
@
$14,524
|
- |
| 薈蕎 | 柏傲莊 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 4 年 |
| 單位數目 | 336 | 3,090 |
| 平均呎價 | $14,279 元 | $25,357 元 |
| 變動幅度 | +6.54% | +2.14% |
| 成交量 | 7宗 | 63宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 84% |
| 蝕讓比例 | 100% | 13% |
| 一年轉手率 | 6.5% | 28.2% |
| 放盤叫價 | $367 萬元 - $1,888 萬元 | $620 萬元 - $3,050 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $62.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 20.2% | 28.4% |
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