聯和道57-63號全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

57-63 LUEN WO ROAD

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉和軒 \| 嘉和軒中層 C室 2024-07-19 市場成交	實553呎	$460 萬元 @ $8,318	-

載入中。。。

聯和道57-63號大廈

收藏屋苑

億京 23年單幢

嘉和軒位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺聯和道57-63號，發展商為億京發展，於2003年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有36個單位。實用面積為427至580平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

物業座數:

1座

入伙年份:

2003 年

發展商:

億京

單位數目:

36伙

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

住客會所:

共六個地下商舖

聯和墟球場( 巴士站 )

2分鐘步行

聯和墟總站( 巴士站 )

3分鐘步行

海聯廣場( 巴士站 )

3分鐘步行

	聯和道57-63號	花都廣場	牽晴間	粉嶺中心	粉嶺名都	One Innovale	歌賦嶺	碧湖花園	囍逸	逸峯	御庭軒
樓齡	23 年	31 年	27 年	36 年	34 年	4 年	14 年	32 年	9 年	13 年	24 年
單位數目	--	2,720	2,784	2,200	1,280	1,576	253	1,336	306	754	672
平均呎價	--	$10,958 元	$11,944 元	$11,727 元	$10,713 元	$14,821 元	$13,165 元	$10,671 元	$12,181 元	$12,619 元	$12,544 元
變動幅度	--	-0.30%	+3.16%	+8.50%	-1.82%	+2.17%	0.00%	+0.57%	+1.31%	+3.73%	+4.94%
成交量	--	12宗	21宗	6宗	21宗	26宗	1宗	11宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	--	75%	52%	83%	81%	0%	0%	55%	--	125%	0%
蝕讓比例	--	25%	43%	33%	19%	42%	0%	36%	--	0%	100%
一年轉手率	--	2.6%	3.6%	2.6%	5.2%	4.7%	3.2%	3.3%	4.2%	4.4%	4.6%
放盤叫價	--	$385 萬元 - $638 萬元	$412 萬元 - $1,180 萬元	$397 萬元 - $700 萬元	$387 萬元 - $510 萬元	$263 萬元 - $980 萬元	$1,150 萬元 - $2,980 萬元	$398 萬元 - $550 萬元	$340 萬元 - $700 萬元	$353 萬元 - $1,360 萬元	$478 萬元 - $550 萬元
平均呎租	--	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$25.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 2.2%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.1%
租務活躍率	--	2%	3.1%	8.7%	7.2%	22.2%	7.1%	3.6%	8.8%	7.7%	1.8%