物業布局圖 平面圖
翠林 大廈
翠林 大廈外觀圖 圖1
翠林(La Verte),位於粉嶺馬會道283號,發展商為恒基兆業。項目已於2011年8月8日發出滿意紙。
項目共提供16座獨立屋,其中8號屋為4層式設計;其餘均為3層式設計。
管理公司:
恒益物業管理有限公司(大廈公契經理人)住宅每平方呎建築面積計每月約HKD $2.45
住客會所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派對園
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翠林 |
牽晴間
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花都廣場
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粉嶺中心
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One Innovale
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碧湖花園
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粉嶺名都
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逸峯
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歌賦嶺
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帝庭軒
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囍逸
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| 樓齡 |
16 年 |
27 年
|
31 年
|
36 年
|
4 年
|
32 年
|
34 年
|
13 年
|
14 年
|
26 年
|
9 年
|
| 單位數目 |
16 |
2,784
|
2,720
|
2,200
|
1,576
|
1,336
|
1,280
|
754
|
253
|
1,000
|
306
|
| 平均呎價 |
-- |
$11,874 元
|
$10,778 元
|
$11,220 元
|
$14,703 元
|
$10,818 元
|
$10,888 元
|
$12,037 元
|
$13,165 元
|
$11,155 元
|
$12,051 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+2.84%
|
+0.48%
|
+5.66%
|
+10.27%
|
+5.88%
|
+2.70%
|
+6.12%
|
0.00%
|
+6.52%
|
-3.22%
|
| 成交量 |
-- |
29宗
|
15宗
|
12宗
|
23宗
|
11宗
|
17宗
|
9宗
|
--
|
8宗
|
4宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
66%
|
100%
|
92%
|
4%
|
73%
|
76%
|
89%
|
--
|
88%
|
100%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
34%
|
0%
|
0%
|
74%
|
27%
|
24%
|
11%
|
--
|
13%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
3.8%
|
2.7%
|
2.8%
|
4.3%
|
3.3%
|
4.7%
|
4.2%
|
3.2%
|
2.6%
|
4.9%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$401 萬元 - $1,180 萬元
|
$378 萬元 - $630 萬元
|
$397 萬元 - $640 萬元
|
$270 萬元 - $680 萬元
|
$280 萬元 - $550 萬元
|
$392 萬元 - $530 萬元
|
$515 萬元 - $2,078 萬元
|
$1,260 萬元 - $3,600 萬元
|
$473 萬元 - $720 萬元
|
$322 萬元 - $420 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$34.0 元
|
$33.0 元
|
$34.0 元
|
$41.0 元
|
$32.0 元
|
$34.0 元
|
$32.0 元
|
$23.0 元
|
$31.0 元
|
$40.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.6%
|
~ 3.8%
|
~ 3.2%
|
~ 2.1%
|
~ 3.3%
|
~ 4%
|
| 租務活躍率 |
-- |
3.3%
|
2.2%
|
7.8%
|
22.3%
|
3.3%
|
7.3%
|
8.2%
|
7.5%
|
0.8%
|
8.8%
|