物業布局圖 平面圖
翠林 大廈
翠林 大廈外觀圖 圖1
翠林(La Verte),位於粉嶺馬會道283號,發展商為恒基兆業。項目已於2011年8月8日發出滿意紙。
項目共提供16座獨立屋,其中8號屋為4層式設計;其餘均為3層式設計。
管理公司:
恒益物業管理有限公司(大廈公契經理人)住宅每平方呎建築面積計每月約HKD $2.45
住客會所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派對園
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翠林 |
牽晴間
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One Innovale
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花都廣場
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粉嶺中心
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碧湖花園
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逸峯
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帝庭軒
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北映薈
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歌賦嶺
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粉嶺名都
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| 樓齡 |
16 年 |
27 年
|
4 年
|
31 年
|
36 年
|
32 年
|
13 年
|
26 年
|
--
|
14 年
|
34 年
|
| 單位數目 |
16 |
2,784
|
1,576
|
2,720
|
2,200
|
1,336
|
754
|
1,000
|
--
|
253
|
1,280
|
| 平均呎價 |
-- |
$11,724 元
|
$13,334 元
|
$11,065 元
|
$11,089 元
|
$10,529 元
|
$12,046 元
|
$10,783 元
|
--
|
$13,165 元
|
$10,941 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+4.30%
|
+0.79%
|
+3.42%
|
+6.38%
|
+9.10%
|
+7.54%
|
+3.52%
|
--
|
0.00%
|
+4.61%
|
| 成交量 |
-- |
30宗
|
18宗
|
24宗
|
18宗
|
10宗
|
13宗
|
8宗
|
--
|
5宗
|
23宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
73%
|
0%
|
92%
|
94%
|
90%
|
62%
|
75%
|
--
|
0%
|
83%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
30%
|
100%
|
8%
|
6%
|
20%
|
46%
|
25%
|
--
|
0%
|
22%
|
| 一年轉手率 |
-- |
3.9%
|
3.7%
|
3%
|
3.3%
|
3.6%
|
4.6%
|
2.7%
|
--
|
3.2%
|
4.7%
|
| 放盤叫價 |
$2,380 萬元 - $2,380 萬元 |
$399 萬元 - $1,150 萬元
|
$263 萬元 - $1,330 萬元
|
$386 萬元 - $610 萬元
|
$420 萬元 - $630 萬元
|
$387 萬元 - $570 萬元
|
$355 萬元 - $750 萬元
|
$428 萬元 - $720 萬元
|
$334 萬元 - $400 萬元
|
$1,120 萬元 - $2,980 萬元
|
$388 萬元 - $538 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$32.0 元
|
$40.0 元
|
$33.0 元
|
$33.0 元
|
$30.0 元
|
$31.0 元
|
$32.0 元
|
$42.0 元
|
$23.0 元
|
$34.0 元
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.3%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.1%
|
~ 3.6%
|
--
|
~ 2.1%
|
~ 3.7%
|
| 租務活躍率 |
-- |
3.4%
|
23%
|
2.2%
|
7.5%
|
3.1%
|
6.9%
|
1%
|
--
|
8.7%
|
7.8%
|