| 美豐花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,300 元
+6.31%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,015 元
|
|
| 放盤叫價 |
$378 萬元 - $390 萬元
3個 放盤
@12,969 - @13,311
|
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| 美豐花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$45.0 元
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.8%
|
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| 租盤叫價 |
$13,500 元 - $14,800 元
5個 租盤
@46 - @50
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美豐花園
|
B座 14樓 5室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
建375呎 |
$362 萬元
@
$9,653
|
+ 10.4% |
|
美豐花園
|
A座 4樓 1室
2026-08-11 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$362 萬元
@
$12,355
|
- 22.5% |
|
美豐花園
|
B座 16樓 2室
2026-07-13 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$183 萬元
@
$6,182
|
- 8.5% |
|
美豐花園
|
A座 18樓 4室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$368 萬元
@
$12,560
|
+ 31.4% |
|
美豐花園
|
B座 7樓 2室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$345 萬元
@
$11,655
|
+ 1.5% |
|
美豐花園
|
A座 5樓 4室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$368 萬元
@
$12,560
|
- 25.7% |
|
美豐花園
|
A座 7樓 3室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$340 萬元
@
$11,486
|
+ 319.8% |
|
美豐花園
|
A座 7樓 4室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$350 萬元
@
$11,945
|
- 28.6% |
|
美豐花園
|
A座 19樓 7室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$353.8 萬元
@
$11,953
|
+ 12.3% |
|
美豐花園
|
A座 20樓 4室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 28.4% |
| 美豐花園 | 上然 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | -- |
| 單位數目 | 288 | 1,650 |
| 平均呎價 | $12,300 元 | -- |
| 變動幅度 | +6.31% | -- |
| 成交量 | 5宗 | -- |
| 有盈利比例 | 60% | -- |
| 蝕讓比例 | 40% | -- |
| 一年轉手率 | 6.3% | -- |
| 放盤叫價 | $378 萬元 - $390 萬元 | $300 萬元 - $888 萬元 |
| 平均呎租 | $45.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | -- |
| 租務活躍率 | 3.8% | 1% |
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