| 美豐花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,840 元
+7.98%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,662 元
|
|
| 放盤叫價 |
$345 萬元 - $2,500 萬元
2個 放盤
@11,655 - @12,969
|
|
| 美豐花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-16, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 4.3%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$12,300 元 - $12,800 元
2個 租盤
@42 - @43
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美豐花園
|
A座 5樓 4室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$368 萬元
@
$12,560
|
- 25.7% |
|
美豐花園
|
A座 7樓 3室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$340 萬元
@
$11,486
|
+ 319.8% |
|
美豐花園
|
A座 7樓 4室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$350 萬元
@
$11,945
|
- 28.6% |
|
美豐花園
|
A座 19樓 7室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$353.8 萬元
@
$11,953
|
+ 12.3% |
|
美豐花園
|
A座 20樓 4室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 28.4% |
|
美豐花園
|
B座 5樓 8室
2026-03-10 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$320 萬元
@
$10,922
|
+ 171.2% |
|
美豐花園
|
B座 14樓 5室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
建375呎 |
$328 萬元
@
$8,747
|
+ 126.2% |
|
美豐花園
|
A座 11樓 3室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$334.5 萬元
@
$11,301
|
+ 23.9% |
|
美豐花園
|
A座 11樓 8室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$320 萬元
@
$10,922
|
- 32.8% |
|
美豐花園
|
B座 9樓 3室
2025-11-26 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$310 萬元
@
$10,473
|
- 3.1% |
| 美豐花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | -- |
| 單位數目 | 288 | 3,133 |
| 平均呎價 | $11,840 元 | $15,020 元 |
| 變動幅度 | +7.98% | +16.55% |
| 成交量 | 6宗 | 363宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 36% |
| 蝕讓比例 | 50% | 1% |
| 一年轉手率 | 6.3% | -- |
| 放盤叫價 | $345 萬元 - $2,500 萬元 | $420 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 10.4% |
|
|
|
