| 美豐花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,593 元
+7.37%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.9%
|
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| 一年前呎價 |
$11,138 元
|
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| 放盤叫價 |
$340 萬元 - $385 萬元
4個 放盤
@11,486 - @13,007
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| 美豐花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-16, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.4% (2房: 4.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.1%
|
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| 租盤叫價 |
$12,800 元 - $12,800 元
1個 租盤
@44 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美豐花園
|
A座 19樓 7室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$353.8 萬元
@
$11,953
|
+ 12.3% |
|
美豐花園
|
A座 20樓 4室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 28.4% |
|
美豐花園
|
B座 5樓 8室
2026-03-10 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$320 萬元
@
$10,922
|
+ 171.2% |
|
美豐花園
|
B座 14樓 5室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
建375呎 |
$328 萬元
@
$8,747
|
+ 126.2% |
|
美豐花園
|
A座 11樓 3室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$334.5 萬元
@
$11,301
|
+ 23.9% |
|
美豐花園
|
A座 11樓 8室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$320 萬元
@
$10,922
|
- 32.8% |
|
美豐花園
|
B座 9樓 3室
2025-11-26 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$310 萬元
@
$10,473
|
- 3.1% |
|
美豐花園
|
A座 18樓 8室
2025-11-14 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$334 萬元
@
$11,399
|
+ 5% |
|
美豐花園
|
A座 19樓 7室
2025-10-20 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$315 萬元
@
$10,642
|
+ 11.3% |
|
美豐花園
|
A座 4樓 7室
2025-09-10 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$320 萬元
@
$10,811
|
+ 150% |
| 美豐花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | -- |
| 單位數目 | 288 | 3,133 |
| 平均呎價 | $11,593 元 | $14,585 元 |
| 變動幅度 | +7.37% | +13.18% |
| 成交量 | 5宗 | 1595宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 10% |
| 蝕讓比例 | 20% | 2% |
| 一年轉手率 | 5.9% | -- |
| 放盤叫價 | $340 萬元 - $385 萬元 | $425 萬元 - $2,400 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.4% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 7% |
|
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