| 美菲閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,328 元
+13.65%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
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| 一年前呎價 |
$13,630 元
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| 放盤叫價 |
$493 萬元 - $493 萬元
5個 放盤
@14,939 - @14,939
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| 美菲閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (2房: 4.3%, 3房: 4.3%)
|
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| 租務活躍率 |
1%
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| 租盤叫價 |
$14,900 元 - $17,000 元
6個 租盤
@47 - @52
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美菲閣
|
2座 16樓 E室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$480 萬元
@
$14,328
|
+ 4.3% |
|
美菲閣
|
1座 26樓 H室
2026-01-23 註冊處成交 |
建372呎 |
$400 萬元
@
$10,753
|
- |
|
美菲閣
|
2座 14樓 K室
2025-12-09 註冊處成交 2房 |
實330呎 |
$430 萬元
@
$13,030
|
- 31.2% |
|
美菲閣
|
1座 14樓 H室
2025-12-04 註冊處成交 1房 |
實302呎 |
$405 萬元
@
$13,411
|
- 16% |
|
美菲閣
|
2座 8樓 C室
2025-12-02 註冊處成交 |
建443呎 |
$400 萬元
@
$9,029
|
+ 60% |
|
美菲閣
|
2座 5樓 A室
2025-12-01 註冊處成交 |
建444呎 |
$410 萬元
@
$9,234
|
- |
|
美菲閣
|
1座 13樓 A室
2025-11-24 註冊處成交 2房 |
實348呎 |
$396 萬元
@
$11,379
|
+ 25.3% |
|
美菲閣
|
美菲閣 1座 中層 A室
2025-11-15 市場成交 |
實348呎 |
$396 萬元
@
$11,379
|
- |
|
美菲閣
|
1座 12樓 D室
2025-11-05 註冊處成交 |
建471呎 |
$490 萬元
@
$10,403
|
+ 330.2% |
|
美菲閣
|
1座 11樓 D室
2025-09-09 註冊處成交 |
建471呎 |
$518 萬元
@
$10,998
|
+ 387.3% |
| 美菲閣 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 42 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 580 | 1,182 |
| 平均呎價 | $14,328 元 | $20,655 元 |
| 變動幅度 | +13.65% | +9.87% |
| 成交量 | 2宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 70% |
| 蝕讓比例 | 0% | 26% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 5.7% |
| 放盤叫價 | $493 萬元 - $493 萬元 | $780 萬元 - $1,558 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1% | 5.7% |
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