501-511 Queen's Rd West

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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61年單幢

美城大廈位於皇后大道西501-511號，提供117個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1965 年

單位數目:

117

小學校網:

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租盤 4

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	美城大廈	泓都	寶翠園	海怡花園	五福大廈	加多近山	加惠臺	翰林軒	加暉閣	先施西環大廈	Lexington Hill
樓齡	62 年	22 年	26 年	33 年	54 年	13 年	27 年	30 年	39 年	62 年	13 年
單位數目	--	1,182	2,216	468	368	197	496	444	46	204	108
平均呎價	--	$20,748 元	$23,978 元	$16,164 元	--	$23,319 元	$17,105 元	$18,082 元	$12,384 元	$8,113 元	$24,590 元
變動幅度	--	+7.85%	+5.81%	-2.18%	--	+8.61%	+4.62%	+2.91%	+33.33%	+109.21%	+2.05%
成交量	--	23宗	18宗	7宗	2宗	9宗	6宗	7宗	--	2宗	--
有盈利比例	--	70%	89%	43%	50%	56%	67%	57%	--	50%	--
蝕讓比例	--	26%	11%	29%	50%	44%	17%	43%	--	0%	--
一年轉手率	--	5.7%	3.8%	3%	3%	8.1%	4.6%	3.8%	4.3%	4.4%	6.5%
放盤叫價	$400 萬元 - $400 萬元	$780 萬元 - $1,558 萬元	$1,400 萬元 - $4,400 萬元	$700 萬元 - $860 萬元	$468 萬元 - $848 萬元	$868 萬元 - $2,360 萬元	$850 萬元 - $1,398 萬元	$688 萬元 - $1,598 萬元	$530 萬元 - $560 萬元	$548 萬元 - $658 萬元	$1,280 萬元 - $2,350 萬元
平均呎租	--	$56.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$52.0 元	--	--	$57.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 4%	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	--	~ 2.8%
租務活躍率	--	5.7%	5.9%	0.9%	0.3%	5.1%	2.2%	3.8%	--	--	5.6%

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