Mega Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美嘉大廈大廈

土瓜灣明倫街2號A地舖

售盤 22

租盤 8

天光道, 馬頭圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

土瓜灣天光道( 巴士站 )

1分鐘步行

馬坑涌道, 馬頭圍道( 巴士站 )

1分鐘步行

	美嘉大廈	翔龍灣	傲雲峰	瑧尚	欣榮花園	翰畋	新城中心	偉恆昌新村	迎豐	康年閣	農圃道18號
樓齡	--	20 年	22 年	6 年	29 年	8 年	40 年	49 年	10 年	32 年	23 年
單位數目	--	1,812	2,208	294	900	92	288	2,730	300	36	320
平均呎價	--	$16,854 元	$16,801 元	$16,592 元	$11,166 元	$16,238 元	$11,887 元	$10,214 元	$16,815 元	--	$18,539 元
變動幅度	--	+6.12%	+7.44%	+8.54%	-1.82%	+5.79%	+4.65%	+12.19%	+5.23%	--	+5.92%
成交量	--	18宗	22宗	6宗	5宗	2宗	3宗	5宗	5宗	--	4宗
有盈利比例	--	61%	91%	17%	80%	0%	33%	60%	60%	--	50%
蝕讓比例	--	39%	9%	83%	20%	100%	33%	20%	40%	--	50%
一年轉手率	--	4.5%	4.2%	7.1%	2.7%	7.6%	4.9%	1.2%	7.3%	8.3%	4.7%
放盤叫價	$500 萬元 - $500 萬元	$530 萬元 - $2,980 萬元	$725 萬元 - $1,800 萬元	$485 萬元 - $700 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$488 萬元 - $680 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$398 萬元 - $598 萬元	$325 萬元 - $550 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$800 萬元 - $1,900 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$60.0 元	--	--
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.3%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.2%	--	--
租務活躍率	--	1.5%	3.4%	1.7%	0.4%	1.1%	0.3%	0.1%	4.3%	--	--