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Maxim Mansion

美善同道46號

美善大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$668 萬元 - $668 萬元 1個放盤 @12,748 - @12,748

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美善大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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48年單幢

美善大廈位於九龍馬頭圍美善同道46號，於1978年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有18個單位。實用面積為503至524平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

1978 年

單位數目:

18伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

銅鑼灣軒尼詩道458-468號金聯商業中心2樓

售盤 20

租盤 4

美善大廈地圖

土瓜灣地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

土瓜灣上鄉道( 巴士站 )

2分鐘步行

土瓜灣街市, 馬頭圍道( 巴士站 )

2分鐘步行

	美善大廈	傲雲峰	翔龍灣	瑧尚	偉恆昌新村	欣榮花園	Downtown 38	港圖灣	德寶大廈	迎豐	喜築
樓齡	48 年	22 年	20 年	6 年	49 年	29 年	7 年	14 年	43 年	10 年	9 年
單位數目	--	2,208	1,812	294	2,730	900	231	175	72	300	475
平均呎價	--	$16,345 元	$15,546 元	$15,287 元	$9,861 元	$10,660 元	$18,345 元	$16,879 元	$13,127 元	$16,408 元	$14,927 元
變動幅度	--	+5.12%	+1.14%	-1.95%	+7.96%	-12.31%	+4.27%	+7.35%	+21.60%	+2.97%	+4.28%
成交量	--	14宗	25宗	1宗	6宗	3宗	--	4宗	4宗	5宗	5宗
有盈利比例	--	79%	80%	0%	67%	33%	--	50%	25%	80%	20%
蝕讓比例	--	21%	20%	200%	0%	67%	--	50%	75%	40%	80%
一年轉手率	--	3.9%	4.3%	5.4%	1.2%	2.9%	0.9%	8%	11.1%	7%	2.1%
放盤叫價	$668 萬元 - $668 萬元	$718 萬元 - $1,368 萬元	$530 萬元 - $2,980 萬元	$468 萬元 - $650 萬元	$396 萬元 - $550 萬元	$730 萬元 - $1,050 萬元	$488 萬元 - $798 萬元	$888 萬元 - $1,650 萬元	$278 萬元 - $358 萬元	$329 萬元 - $480 萬元	$450 萬元 - $560 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$47.0 元	$54.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$58.0 元	$49.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.9%
租務活躍率	--	4.1%	1.8%	2%	0.1%	0.6%	2.2%	0.6%	1.4%	4%	1.3%

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