| 美豐花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,300 元
+6.31%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,860 元
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| 放盤叫價 |
$338 萬元 - $385 萬元
4個 放盤
@11,536 - @13,140
|
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| 美豐花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$46.0 元
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.5% (2房: 4.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.1%
|
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| 租盤叫價 |
$12,500 元 - $40,000 元
8個 租盤
@42 - @47
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美豐花園
|
B座 14樓 5室
2026-09-01 註冊處成交 2房 |
建375呎 |
$362 萬元
@
$9,653
|
+ 10.4% |
|
美豐花園
|
A座 4樓 1室
2026-08-11 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$362 萬元
@
$12,355
|
- 22.5% |
|
美豐花園
|
B座 16樓 2室
2026-07-13 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$183 萬元
@
$6,182
|
- 8.5% |
|
美豐花園
|
A座 18樓 4室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$368 萬元
@
$12,560
|
+ 31.4% |
|
美豐花園
|
B座 7樓 2室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$345 萬元
@
$11,655
|
+ 1.5% |
|
美豐花園
|
A座 5樓 4室
2026-05-18 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$368 萬元
@
$12,560
|
- 25.7% |
|
美豐花園
|
A座 7樓 3室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$340 萬元
@
$11,486
|
+ 319.8% |
|
美豐花園
|
A座 7樓 4室
2026-04-23 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$350 萬元
@
$11,945
|
- 28.6% |
|
美豐花園
|
A座 19樓 7室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實296呎 |
$353.8 萬元
@
$11,953
|
+ 12.3% |
|
美豐花園
|
A座 20樓 4室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$360 萬元
@
$12,287
|
- 28.4% |
| 美豐花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | -- |
| 單位數目 | 288 | 3,599 |
| 平均呎價 | $12,300 元 | $13,473 元 |
| 變動幅度 | +6.31% | -8.01% |
| 成交量 | 2宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 92% |
| 蝕讓比例 | 50% | 8% |
| 一年轉手率 | 5.6% | -- |
| 放盤叫價 | $338 萬元 - $385 萬元 | $420 萬元 - $1,670 萬元 |
| 平均呎租 | $46.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 3.1% | 14% |
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