| 福年新樓 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,443 元
+62.50%
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| 成交量 |
6宗
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| 有盈利比例 |
83%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
6.7%
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| 一年前呎價 |
$7,990 元
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| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $328 萬元
3個 放盤
@7,650 - @8,142
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| 福年新樓 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.6%
|
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$4,500 元 - $4,500 元
1個 租盤
@56 - @56
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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福年新樓
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B座 12樓 2室
2026-08-24 註冊處成交 |
-- |
$360 萬元
|
+ 367.5% |
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福年新樓
|
B座 4樓 1室
2026-08-24 註冊處成交 |
-- |
$220 萬元
|
+ 152.9% |
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福年新樓
|
A座 8樓 6室
2026-08-14 註冊處成交 |
-- |
$380 萬元
|
+ 124.9% |
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福年新樓
|
A座 7樓 2室
2026-06-23 註冊處成交 |
-- |
$340 萬元
|
+ 126.7% |
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福年新樓
|
B座 7樓 7室
2026-06-17 註冊處成交 |
實413呎 |
$390 萬元
@
$9,443
|
+ 105.3% |
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福年新樓
|
A座 3樓 6室
2026-06-15 註冊處成交 |
-- |
$338 萬元
|
+ 275.6% |
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福年新樓
|
A座 5樓 5室
2026-06-02 註冊處成交 |
建486呎 |
$288 萬元
@
$5,926
|
+ 166.7% |
|
福年新樓
|
B座 8樓 5室
2026-05-11 註冊處成交 |
-- |
$320 萬元
|
- |
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福年新樓
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B座 15樓 8室
2026-04-09 註冊處成交 |
-- |
$300 萬元
|
+ 106.9% |
|
福年新樓
|
B座 11樓 7室
2026-03-19 註冊處成交 |
-- |
$350 萬元
|
+ 75% |
| 福年新樓 | 海逸豪園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 54 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 224 | 4,755 |
| 平均呎價 | $9,443 元 | $17,800 元 |
| 變動幅度 | +62.50% | +0.80% |
| 成交量 | 6宗 | 33宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 91% |
| 蝕讓比例 | 0% | 9% |
| 一年轉手率 | 6.7% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $328 萬元 | $668 萬元 - $5,000 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 4.5% |
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