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Lakeview Garden

湖景花園最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-06-30, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$8,142 元 +13.43%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	0.7%
一年前呎價	$7,866 元
放盤叫價	$880 萬元 - $1,888 萬元 13個放盤 @8,653 - @18,564

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

湖景花園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-01, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
湖景花園 \| 大廈 4座 3樓 A室 2025-04-02 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$828 萬元 @ $8,142	- 12.2%
湖景花園 \| 大廈 4座 5樓 A室 2025-02-04 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$730 萬元 @ $7,178	+ 153.5%
湖景花園 \| 大廈 3座 2樓 A室 2024-04-29 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$800 萬元 @ $7,866	- 12.4%
湖景花園 \| 大廈 4座 4樓 B室 2023-08-09 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$939 萬元 @ $9,233	+ 14.5%
湖景花園 \| 大廈 3座 2樓 A室 2023-08-08 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$913 萬元 @ $8,977	+ 37.3%
湖景花園 \| 大廈 3座 6樓 A室 2023-06-20 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$930 萬元 @ $9,145	+ 32.9%
湖景花園 \| 大廈 1座 3樓 C室 2023-02-10 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$400 萬元 @ $3,933	-
湖景花園 \| 大廈 2座 4樓 A室 2022-07-22 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$998 萬元 @ $9,813	+ 149.5%
湖景花園 \| 大廈 4座 6樓 D室 2022-06-29 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$1,100 萬元 @ $10,816	+ 33.3%
湖景花園 \| 大廈 2座 2樓 C室 2022-02-11 註冊處成交 3房連車位	實1,017呎	$968 萬元 @ $9,518	+ 222.7%

載入中。。。

$880萬 - $1,150萬

$1,780萬 - $1,888萬

物業布局圖

湖景花園 1座 1-4樓

湖景花園 1座 5樓

湖景花園 2座 1-4樓

湖景花園 2座 5樓

湖景花園 3座 1-4樓

湖景花園 3座 5樓

湖景花園 4座 1-4樓

湖景花園 4座 5樓

湖景花園 5座 1-4樓

湖景花園 5座 5樓

House HOUSE A

House HOUSE B

House HOUSE C

House HOUSE D

House HOUSE E

House HOUSE F

House HOUSE G

House HOUSE H

House HOUSE J

House HOUSE K

House HOUSE L

House HOUSE M

House HOUSE N

House HOUSE P

House HOUSE Q

House HOUSE R

House HOUSE S

House HOUSE T

House HOUSE U

House HOUSE V

House HOUSE W

收藏屋苑

南豐 32年大型屋苑

湖景花園位於新界大圍半山悠安街21號，於1994年3月開始落成，由26座樓宇/洋房組成，共有141個單位。設有3房間隔，實用面積為1,017至1,784平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

入伙年份:

1994 年

發展商:

南豐

管理公司:

民亮發展有限公司

單位數目:

143伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場; 花園; 屋苑專線小巴; 停車場; 健身室; 游泳池; 網球場

馬鞍山廣場3樓328號鋪利嘉閣地產

售盤 19

沙田大圍美田路16號&村南路15&35號富嘉花園16B號舖

售盤 64

租盤 12

港鐵大圍站52號舖

售盤 79

租盤 3

沙田花園( 巴士站 )

5分鐘步行

	湖景花園	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	富豪花園	濱景花園	好運中心	碧濤花園	河畔花園	壹號雲頂
樓齡	33 年	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	42 年	18 年
單位數目	143	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	1,584	557
平均呎價	$8,142 元	$13,507 元	$12,166 元	$11,745 元	$14,281 元	$9,304 元	$12,315 元	$12,980 元	$9,877 元	$14,761 元	$14,907 元
變動幅度	+13.43%	+3.68%	+2.71%	-0.01%	+2.10%	-0.99%	+1.79%	+4.97%	+3.87%	+10.70%	+13.01%
成交量	--	92宗	9宗	13宗	10宗	17宗	10宗	15宗	13宗	39宗	12宗
有盈利比例	--	64%	78%	23%	50%	59%	80%	53%	69%	59%	67%
蝕讓比例	--	21%	11%	77%	10%	18%	0%	27%	31%	28%	33%
一年轉手率	0.7%	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	5.8%	6.1%
放盤叫價	$880 萬元 - $1,888 萬元	$380 萬元 - $1,250 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$529 萬元 - $2,680 萬元	$448 萬元 - $598 萬元	$490 萬元 - $950 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$428 萬元 - $658 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$350 萬元 - $450 萬元	$520 萬元 - $6,800 萬元
平均呎租	--	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.2%
租務活躍率	--	10.9%	0.3%	6.5%	11%	0.4%	1.7%	6%	1.7%	5.9%	4.1%

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