海都樓樓價走勢2026年10月 | 呎價$9,792 | 平面圖及免佣業主盤

Hoi Tao Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海都樓 \| B座 11樓 7室 2026-10-09 註冊處成交	實262呎	$255 萬元 @ $9,733	- 15%
海都樓 \| B座 9樓 7室 2026-10-09 註冊處成交	建380呎	$268 萬元 @ $7,053	+ 346.7%
海都樓 \| C座 6樓 4室 2026-09-21 註冊處成交	實412呎	$400 萬元 @ $9,709	- 5.9%
海都樓 \| B座 1樓 1室 2026-09-15 註冊處成交	--	$303.8 萬元	-
海都樓 \| B座 1樓 2室 2026-09-15 註冊處成交	--	$268 萬元	-
海都樓 \| C座 5樓 7室 2026-08-17 註冊處成交	實312呎	$310 萬元 @ $9,936	+ 106.7%
海都樓 \| B座 10樓 6室 2026-08-12 註冊處成交	--	$213 萬元	-
海都樓 \| C座 6樓 1室 2026-07-10 註冊處成交	實374呎	$325 萬元 @ $8,690	- 18.8%
海都樓 \| B座 13樓 6室 2026-07-08 註冊處成交	建380呎	$250 萬元 @ $6,579	+ 25%
海都樓 \| B座 15樓 4室 2026-06-26 註冊處成交	--	$300 萬元	-

載入中。。。

海都樓大廈

收藏屋苑

60年屋苑

海都樓位於港島堅尼地城卑路乍街7-11號，於1966年6月開始落成，由3座樓宇組成，共有314個單位。實用面積為202至686平方呎，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

4

入伙年份:

1966 年

單位數目:

345伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

香港堅尼地城西祥街2號寶翠閣A座地舖4C

售盤 2

租盤 2

德輔道西343號均益大廈二期43號B舖

售盤 71

租盤 7

西祥街( 巴士站 )

1分鐘步行

西祥街, 堅彌地城海旁( 巴士站 )

1分鐘步行

荷蘭街( 巴士站 )

2分鐘步行

	海都樓	泓都	寶翠園	高逸華軒	嘉輝花園	加惠臺	學士臺	五福大廈	加多近山	Imperial Kennedy	堅城中心
樓齡	61 年	22 年	26 年	27 年	40 年	27 年	36 年	54 年	13 年	11 年	33 年
單位數目	345	1,182	2,216	480	912	496	648	368	197	161	272
平均呎價	$9,733 元	$22,711 元	$25,589 元	$22,524 元	$16,133 元	$19,288 元	$16,271 元	--	$26,459 元	$24,953 元	$18,763 元
變動幅度	+3.05%	+4.16%	+3.30%	-4.09%	-3.24%	0.00%	+7.81%	--	+7.17%	0.00%	+3.88%
成交量	7宗	8宗	17宗	4宗	7宗	1宗	3宗	3宗	2宗	--	4宗
有盈利比例	29%	88%	82%	100%	71%	100%	67%	33%	100%	--	50%
蝕讓比例	29%	13%	12%	0%	0%	0%	33%	33%	0%	--	0%
一年轉手率	7.2%	5.3%	4.2%	4.2%	3.9%	2.8%	2.9%	4.6%	9.1%	10.6%	2.2%
放盤叫價	$338 萬元 - $368 萬元	$728 萬元 - $1,900 萬元	$1,600 萬元 - $4,000 萬元	$880 萬元 - $1,750 萬元	$388 萬元 - $800 萬元	$918 萬元 - $1,000 萬元	$928 萬元 - $1,400 萬元	$545 萬元 - $900 萬元	$820 萬元 - $3,000 萬元	$958 萬元 - $4,780 萬元	$930 萬元 - $1,480 萬元
平均呎租	$65.0 元	$59.0 元	$58.0 元	$67.0 元	$60.0 元	$55.0 元	$48.0 元	$61.0 元	$69.0 元	$68.0 元	--
租務回報率	~ 8.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3.6%	~ 4.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	~ 3.1%	~ 3.3%	--
租務活躍率	0.9%	6.2%	4.8%	1.7%	3.4%	3.6%	4%	0.3%	4.1%	5%	--