| 海寶花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,782 元
+3.32%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$11,076 元
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| 放盤叫價 |
$490 萬元 - $650 萬元
6個 放盤
@12,139 - @12,529
|
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| 海寶花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
1%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $15,000 元
1個 租盤
@38 - @38
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海寶花園
|
D座 3樓 6室
2026-10-22 註冊處成交 3房 |
實527呎 |
$600 萬元
@
$11,385
|
+ 105.5% |
|
海寶花園
|
D座 7樓 4室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實398呎 |
$438 萬元
@
$11,005
|
- |
|
海寶花園
|
C座 15樓 2室
2026-07-22 註冊處成交 |
實510呎 |
$650 萬元
@
$12,745
|
+ 56.6% |
|
海寶花園
|
C座 14樓 7室
2026-04-16 註冊處成交 |
實518呎 |
$550 萬元
@
$10,618
|
+ 46.7% |
|
海寶花園
|
B座 5樓 2室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
建633呎 |
$550 萬元
@
$8,689
|
- |
|
海寶花園
|
D座 2樓 2室
2026-03-31 註冊處成交 |
實510呎 |
$620 萬元
@
$12,157
|
+ 64% |
|
海寶花園
|
C座 6樓 2室
2026-01-21 註冊處成交 |
實510呎 |
$552 萬元
@
$10,824
|
- 16.6% |
|
海寶花園
|
C座 2樓 8室
2025-12-09 註冊處成交 |
實400呎 |
$416 萬元
@
$10,400
|
+ 80.9% |
|
海寶花園
|
A座 11樓 4室
2025-09-22 註冊處成交 2房 |
建493呎 |
$422 萬元
@
$8,560
|
+ 197.2% |
|
海寶花園
|
B座 14樓 8室
2025-09-19 註冊處成交 2房 |
建496呎 |
$432 萬元
@
$8,710
|
- |
| 海寶花園 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | -- |
| 單位數目 | 480 | 3,599 |
| 平均呎價 | $11,782 元 | $13,473 元 |
| 變動幅度 | +3.32% | -8.01% |
| 成交量 | 1宗 | 25宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 72% |
| 蝕讓比例 | 0% | 12% |
| 一年轉手率 | 1.7% | -- |
| 放盤叫價 | $490 萬元 - $650 萬元 | $395 萬元 - $1,670 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | ~ 4.4% |
| 租務活躍率 | 1% | 14.2% |
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