Nai Wai

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

屯門分行

售盤 7

租盤 11

元朗洪水橋盈福街11號洪福樓地下A舖

售盤 61

租盤 52

	泥圍	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	慧豐園	屯門市廣場	卓爾居	南浪海灣
樓齡	--	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	36 年	39 年	29 年	27 年
單位數目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,000	1,968	1,600	1,264
平均呎價	--	$13,317 元	$15,541 元	$12,430 元	$10,732 元	$9,182 元	$9,207 元	$9,447 元	$11,388 元	$11,808 元	$10,649 元
變動幅度	--	+4.63%	+4.17%	-1.69%	+7.28%	+6.84%	+2.31%	-3.55%	+7.08%	+7.56%	+1.60%
成交量	--	100宗	32宗	15宗	26宗	31宗	24宗	8宗	25宗	9宗	9宗
有盈利比例	--	14%	84%	0%	77%	68%	75%	25%	56%	89%	100%
蝕讓比例	--	37%	16%	100%	23%	13%	25%	38%	40%	11%	0%
一年轉手率	--	--	4.5%	4.1%	4.3%	2.8%	4.6%	2.6%	4.8%	2.5%	3.6%
放盤叫價	$420 萬元 - $426 萬元	$280 萬元 - $1,050 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $1,600 萬元	$366 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$470 萬元 - $650 萬元	$342 萬元 - $470 萬元	$538 萬元 - $948 萬元	$508 萬元 - $750 萬元
平均呎租	--	$36.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元
租務回報率	--	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.1%
租務活躍率	--	28.1%	16.8%	22.6%	7.7%	5.5%	2.5%	1%	5.7%	3.3%	1.3%