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東海雅園最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-29, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	2.9%
一年前呎價	--
放盤叫價	$425 萬元 - $448 萬元 10個放盤 @11,728 - @12,716

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

東海雅園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	1%
租盤叫價	$15,500 元 - $17,500 元 9個租盤 @46 - @52

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
東海雅園 \| 東海雅園 31樓 A室 2026-01-16 註冊處成交 2房	實400呎	$400 萬元 @ $10,000	+ 48.1%
東海雅園 \| 東海雅園 21樓 A室 2025-12-04 註冊處成交 2房	實400呎	$470 萬元 @ $11,750	- 21.7%
東海雅園 \| 東海雅園 27樓 C室 2025-09-29 註冊處成交 2房	實335呎	$420 萬元 @ $12,537	+ 5.1%
東海雅園 \| 東海雅園 17樓 A室 2025-06-25 註冊處成交 2房	實400呎	$350 萬元 @ $8,750	- 20.1%
東海雅園 \| 東海雅園 27樓 C室 2025-06-11 註冊處成交 2房	實335呎	$399.8 萬元 @ $11,934	- 29%
東海雅園 \| 東海雅園 29樓 D室 2025-02-12 註冊處成交 2房	實382呎	$430 萬元 @ $11,257	- 25.9%
東海雅園 \| 東海雅園 8樓 C室 2025-01-10 註冊處成交 2房	實335呎	$315 萬元 @ $9,403	- 17.8%
東海雅園 \| 東海雅園 22樓 B室 2024-09-27 註冊處成交 2房	實336呎	$420 萬元 @ $12,500	+ 10.5%
東海雅園 \| 東海雅園 15樓 B室 2024-09-27 註冊處成交 2房	實336呎	$300 萬元 @ $8,929	+ 147.9%
東海雅園 \| 東海雅園 21樓 A室 2024-09-03 註冊處成交 2房	實400呎	$600 萬元 @ $15,000	+ 165.5%

載入中。。。

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$425萬 - $448萬

$15,500 - $17,500/月

東海雅園大廈

收藏屋苑

遠東 24年單幢

東海雅園位於九龍紅磡必嘉街66號，發展商為遠東發展，於2002年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有104個單位。實用面積為335至400平方呎，屋苑內設有會所、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在35區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

2002 年

發展商:

遠東

管理公司:

佳力物業管理有限公司

單位數目:

104伙

小學校網:

相關樓盤

35校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

住客會所、乒乓球室、健身室、健身舞室及兒童遊戲室

車位:

29個

九龍紅磡差館里19A號地下A舖 /九龍紅磡馬頭圍道37-39號紅磡廣場地下52A舖

售盤 314

租盤 40

紅磡黃埔新邨德民街60號7A舖

售盤 385

租盤 178

九龍長沙灣元州街471號昌華閣地下6號舖

售盤 67

租盤 56

機利士南路( 巴士站 )

1分鐘步行

獲嘉道, 蕪湖街( 巴士站 )

2分鐘步行

獲嘉道( 巴士站 )

2分鐘步行

	東海雅園	海逸豪園	黃埔新村	海濱南岸	半島豪庭	環海東岸	啟岸	昇御門	紅磡灣中心	碧麗花園	海名軒
樓齡	25 年	28 年	50 年	24 年	26 年	9 年	6 年	14 年	48 年	32 年	26 年
單位數目	104	4,755	2,744	2,470	1,669	1,008	551	335	814	432	324
平均呎價	--	$17,834 元	$12,553 元	$17,152 元	$17,492 元	$16,767 元	$18,898 元	$16,746 元	$12,263 元	$13,731 元	$28,149 元
變動幅度	--	+4.58%	+5.05%	+4.34%	+4.04%	+6.86%	+2.86%	+5.06%	+2.32%	+1.19%	+8.19%
成交量	--	62宗	25宗	34宗	12宗	27宗	13宗	7宗	5宗	5宗	6宗
有盈利比例	--	71%	88%	71%	92%	26%	15%	43%	40%	100%	83%
蝕讓比例	--	26%	12%	32%	8%	67%	92%	57%	0%	0%	0%
一年轉手率	2.9%	4%	3.4%	4.5%	4.8%	7.3%	8%	7.5%	4.1%	3.5%	4%
放盤叫價	$425 萬元 - $448 萬元	$780 萬元 - $4,600 萬元	$429 萬元 - $688 萬元	$750 萬元 - $1,200 萬元	$740 萬元 - $2,350 萬元	$338 萬元 - $730 萬元	$370 萬元 - $768 萬元	$595 萬元 - $2,800 萬元	$550 萬元 - $1,300 萬元	$538 萬元 - $738 萬元	$3,310 萬元 - $1.1 億元
平均呎租	$50.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$40.0 元	--
租務回報率	--	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 4.4%	~ 3.5%	--
租務活躍率	1%	4.8%	0.5%	3.9%	1.1%	1.2%	2%	1.2%	0.9%	0.5%	--

2026-07-13 9

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