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新德園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$3,950 萬元 - $6,800 萬元 10個放盤 @21,134 - @31,805

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新德園最新租賃市場 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	3.1%
租盤叫價	$90,000 元 - $95,000 元 5個租盤 @40 - @46

$3,950萬 - $6,800萬

$90,000 - $95,000/月

新德園大廈

收藏屋苑

43年屋苑

新德園位於九龍九龍塘禧福道1號，發展商為恒隆地產，於1983年4月開始落成，由121座樓宇/洋房組成，共有146個單位。設有3至4房間隔，實用面積為1,811至2,988平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1983 年

單位數目:

32伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

九龍何文田半山壹號名薈地下1A舖

售盤 84

租盤 46

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 82

租盤 10

九龍嘉林邊道8A地下A2及A3號舖

售盤 6

租盤 8

禧福道( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘站( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍塘站, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

	新德園	賢文禮士	畢架山一號	尚御	碧華花園	翰林苑	星輝豪庭	傲名	根德閣	15 嘉林邊道	嘉皇臺
樓齡	43 年	10 年	22 年	15 年	47 年	26 年	27 年	12 年	42 年	60 年	24 年
單位數目	32	134	627	108	480	42	178	60	150	--	132
平均呎價	--	$20,771 元	$22,012 元	$18,554 元	$12,587 元	$15,564 元	$17,665 元	$21,046 元	$15,779 元	--	$21,944 元
變動幅度	--	-0.75%	+4.84%	+52.04%	+19.52%	-0.46%	0.00%	+6.50%	+14.48%	--	+1.87%
成交量	--	3宗	8宗	1宗	4宗	1宗	3宗	3宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	--	0%	75%	0%	25%	100%	67%	0%	50%	--	100%
蝕讓比例	--	100%	25%	100%	50%	0%	33%	100%	0%	--	0%
一年轉手率	--	4.5%	4.5%	2.8%	2.9%	4.8%	3.4%	6.7%	2.7%	--	3%
放盤叫價	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$1,600 萬元 - $3,800 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,398 萬元 - $1,780 萬元	$1,100 萬元 - $1,200 萬元	$1,180 萬元 - $4,950 萬元
平均呎租	--	$53.0 元	$52.0 元	$40.0 元	$40.0 元	--	$39.0 元	$56.0 元	$40.0 元	--	$52.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.9%	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	--	~ 2.8%
租務活躍率	3.1%	6.7%	5.9%	3.7%	1%	--	2.8%	3.3%	0.7%	--	2.3%

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