| 彩華花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,769 元
+7.65%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
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| 一年前呎價 |
$8,319 元
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| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $560 萬元
3個 放盤
@6,792 - @8,602
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| 彩華花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-05, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.6%)
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
彩華花園
|
B座 2樓 1室
2026-08-25 註冊處成交 |
實420呎 |
$336.3 萬元
@
$8,007
|
- 28.5% |
|
彩華花園
|
B座 8樓 2室
2026-07-29 註冊處成交 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
+ 205.6% |
|
彩華花園
|
彩華花園 B座 低層 1室
2026-07-28 市場成交 2房 |
實420呎 |
$336.3 萬元
@
$8,007
|
- |
|
彩華花園
|
C座 11樓 1室
2026-06-30 註冊處成交 |
實536呎 |
$445 萬元
@
$8,302
|
+ 247.7% |
|
彩華花園
|
D座 7樓 7室
2026-06-30 註冊處成交 3房 |
建761呎 |
$528.8 萬元
@
$6,949
|
+ 74.5% |
|
彩華花園
|
D座 中層 7室
2026-05-24 市場成交 3房 |
實651呎 |
$528.8 萬元
@
$8,123
|
- |
|
彩華花園
|
D座 10樓 1室
2026-05-08 註冊處成交 |
實536呎 |
$450 萬元
@
$8,396
|
- 8.7% |
|
彩華花園
|
A座 11樓 5室
2026-04-10 註冊處成交 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
+ 55.2% |
|
彩華花園
|
B座 18樓 3室
2026-04-10 註冊處成交 3房 |
實575呎 |
$455 萬元
@
$7,913
|
- |
|
彩華花園
|
彩華花園 A座 中層 5室
2026-03-20 市場成交 2房 |
實420呎 |
$385 萬元
@
$9,167
|
- |
| 彩華花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 576 | 4,616 |
| 平均呎價 | $8,769 元 | $14,544 元 |
| 變動幅度 | +7.65% | +8.44% |
| 成交量 | 4宗 | 56宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 27% |
| 蝕讓比例 | 25% | 54% |
| 一年轉手率 | 1.9% | -- |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $560 萬元 | $268 萬元 - $820 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 26.2% |
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