| 形薈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$17,128 元
+2.95%
|
|
| 成交量 |
17宗
|
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| 有盈利比例 |
6%
|
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| 蝕讓比例 |
88%
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
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| 一年前呎價 |
$15,587 元
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| 放盤叫價 |
$478 萬元 - $1,650 萬元
13個 放盤
@16,897 - @23,174
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| 形薈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
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| 成交量 |
9宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.9%, 2房: 3.7%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
6.8%
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| 租盤叫價 |
$15,000 元 - $24,900 元
17個 租盤
@46 - @61
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
形薈
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2座 17樓 B室
2026-04-16 註冊處成交 1房 |
實353呎 |
$680 萬元
@
$19,263
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- 13.6% |
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形薈
|
形薈 2座 中層 B室
2026-04-10 市場成交 1房 |
-- |
$680 萬元
|
- |
|
形薈
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1B座 31樓 E室
2026-03-31 註冊處成交 1房 |
實359呎 |
$580 萬元
@
$16,156
|
- 34.5% |
|
形薈
|
1B座 16樓 C室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實489呎 |
$895 萬元
@
$18,303
|
- 22.2% |
|
形薈
|
1B座 高層 H室
2026-03-20 市場成交 露台 |
實291呎 |
$538 萬元
@
$18,488
|
- |
|
形薈
|
2座 中層 F室
2026-03-20 市場成交 1房 露台 |
實360呎 |
$670 萬元
@
$18,611
|
- |
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形薈
|
形薈 1B座 中層 C室
2026-03-19 市場成交 2房 |
實489呎 |
$895 萬元
@
$18,303
|
- |
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形薈
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2座 23樓 J室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實429呎 |
$760 萬元
@
$17,716
|
- 27.4% |
|
形薈
|
2座 22樓 C室
2026-03-10 註冊處成交 2房 |
實565呎 |
$968 萬元
@
$17,133
|
- 19.5% |
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形薈
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2座 32樓 A室
2026-03-06 註冊處成交 3房 |
實712呎 |
$1,630 萬元
@
$22,893
|
- 13% |
| 形薈 | 香島 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 9 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 694 | 792 |
| 平均呎價 | $17,128 元 | $16,049 元 |
| 變動幅度 | +2.95% | +3.90% |
| 成交量 | 17宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 6% | 0% |
| 蝕讓比例 | 88% | 86% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 2.7% |
| 放盤叫價 | $478 萬元 - $1,650 萬元 | $868 萬元 - $2,700 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 6.8% | 4.7% |
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