| 新成中心 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,135 元
-1.03%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,552 元
|
|
| 放盤叫價 |
$378 萬元 - $445 萬元
6個 放盤
@12,606 - @13,333
|
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| 新成中心 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-21, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $14,800 元
3個 租盤
@41 - @42
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新成中心
|
B座 20樓 B6室
2026-10-16 註冊處成交 2房 |
實297呎 |
$368 萬元
@
$12,391
|
- 20% |
|
新成中心
|
C座 21樓 C2室
2026-09-18 註冊處成交 2房 |
實294呎 |
$340 萬元
@
$11,565
|
+ 31.8% |
|
新成中心
|
C座 9樓 C1室
2026-09-11 註冊處成交 1房 |
實293呎 |
$362.8 萬元
@
$12,382
|
+ 9.9% |
|
新成中心
|
C座 11樓 C6室
2026-09-11 註冊處成交 1房 |
實294呎 |
$330 萬元
@
$11,224
|
- |
|
新成中心
|
C座 中層 C6室
2026-07-29 市場成交 2房 |
實294呎 |
$330 萬元
@
$11,224
|
- |
|
新成中心
|
C座 9樓 C1室
2026-07-20 註冊處成交 1房 |
實293呎 |
$330 萬元
@
$11,263
|
+ 10% |
|
新成中心
|
C座 16樓 C5室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實353呎 |
$400 萬元
@
$11,331
|
- |
|
新成中心
|
A座 8樓 A6室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實297呎 |
$348 萬元
@
$11,717
|
- 7.9% |
|
新成中心
|
C座 13樓 C3室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實350呎 |
$380 萬元
@
$10,857
|
- 36.7% |
|
新成中心
|
B座 2樓 B1室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
實293呎 |
$303 萬元
@
$10,341
|
+ 461.1% |
| 新成中心 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 476 | 694 |
| 平均呎價 | $11,135 元 | $20,032 元 |
| 變動幅度 | -1.03% | +11.77% |
| 成交量 | 4宗 | 3宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 0% |
| 蝕讓比例 | 25% | 100% |
| 一年轉手率 | 4.2% | 5% |
| 放盤叫價 | $378 萬元 - $445 萬元 | $451 萬元 - $2,500 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $55.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 4.3% |
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