| 碧麗閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,374 元
-18.45%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$13,669 元
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| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $398 萬元
7個 放盤
@12,716 - @13,819
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| 碧麗閣 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-05-03, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$49.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 5.1% (1房: 4.8%)
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $13,000 元
1個 租盤
@42 - @42
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
碧麗閣
|
B座 5樓 4室
2026-08-14 註冊處成交 1房 |
實313呎 |
$356 萬元
@
$11,374
|
- 14.8% |
|
碧麗閣
|
B座 22樓 3室
2026-06-22 註冊處成交 1房 |
實271呎 |
$378 萬元
@
$13,948
|
+ 3.6% |
|
碧麗閣
|
B座 5樓 5室
2026-05-19 註冊處成交 1房 |
建398呎 |
$340 萬元
@
$8,543
|
+ 265.6% |
|
碧麗閣
|
碧麗閣 B座 低層 4室
2026-05-12 市場成交 |
實313呎 |
$356 萬元
@
$11,374
|
- |
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碧麗閣
|
A座 10樓 4室
2026-03-12 註冊處成交 1房 |
實313呎 |
$342 萬元
@
$10,927
|
+ 10.7% |
|
碧麗閣
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A座 24樓 1室
2026-03-02 註冊處成交 1房 |
實288呎 |
$378 萬元
@
$13,125
|
+ 1.3% |
|
碧麗閣
|
A座 3樓 5室
2026-02-23 註冊處成交 1房 |
實292呎 |
$318 萬元
@
$10,890
|
+ 5% |
|
碧麗閣
|
A座 24樓 6室
2026-02-06 註冊處成交 2房 |
實433呎 |
$398 萬元
@
$9,192
|
+ 30.5% |
|
碧麗閣
|
B座 16樓 1室
2026-01-12 註冊處成交 1房 |
實288呎 |
$365 萬元
@
$12,674
|
- 28.4% |
|
碧麗閣
|
A座 10樓 4室
2026-01-09 註冊處成交 1房 |
實313呎 |
$309 萬元
@
$9,872
|
- |
| 碧麗閣 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 300 | 694 |
| 平均呎價 | $11,374 元 | $17,730 元 |
| 變動幅度 | -18.45% | +2.43% |
| 成交量 | 2宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 20% |
| 蝕讓比例 | 50% | 80% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 5% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $398 萬元 | $458 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $49.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.1% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 5.8% |
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