| 金來大廈 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,592 元
0.00%
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|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
6.8%
|
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$199 萬元 - $199 萬元
1個 放盤
@13,819 - @13,819
|
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| 金來大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-19, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 5.6%
|
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $14,000 元
4個 租盤
@45 - @63
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
金來大廈
|
金來大廈 13樓 C室
2026-04-14 註冊處成交 |
實277呎 |
$280 萬元
@
$10,108
|
- 30% |
|
金來大廈
|
金來大廈 17樓 F室
2026-03-31 註冊處成交 |
-- |
$210 萬元
|
- |
|
金來大廈
|
金來大廈 5樓 F室
2026-03-27 註冊處成交 |
建336呎 |
$218 萬元
@
$6,488
|
+ 296.4% |
|
金來大廈
|
金來大廈 3樓 B室
2026-03-06 註冊處成交 |
實265呎 |
$250 萬元
@
$9,434
|
+ 525% |
|
金來大廈
|
金來大廈 8樓 G1室
2026-03-04 註冊處成交 |
實144呎 |
$133 萬元
@
$9,236
|
+ 1.5% |
|
金來大廈
|
金來大廈 16樓 H室
2026-01-06 註冊處成交 |
實248呎 |
$250 萬元
@
$10,081
|
- 18% |
|
金來大廈
|
金來大廈 8樓 G1室
2025-11-21 註冊處成交 |
實144呎 |
$131 萬元
@
$9,097
|
+ 118.3% |
|
金來大廈
|
金來大廈 19樓 J室
2025-10-31 註冊處成交 |
實198呎 |
$280 萬元
@
$14,141
|
- 12.5% |
|
金來大廈
|
金來大廈 3樓 A室
2025-10-14 註冊處成交 |
實282呎 |
$250 萬元
@
$8,865
|
+ 354.5% |
|
金來大廈
|
金來大廈 7樓 A室
2025-10-03 註冊處成交 |
實282呎 |
$300 萬元
@
$10,638
|
- 37.4% |
| 金來大廈 | 形薈 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 9 年 |
| 單位數目 | 220 | 694 |
| 平均呎價 | $9,592 元 | $17,421 元 |
| 變動幅度 | 0.00% | +1.00% |
| 成交量 | 5宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 13% |
| 蝕讓比例 | 40% | 87% |
| 一年轉手率 | 6.8% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $199 萬元 - $199 萬元 | $478 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.6% | ~ 3.6% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 7.1% |
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