嶺南大廈全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Ling Nam Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

嶺南大廈大廈

收藏屋苑

61年單幢

嶺南大廈位於九龍土瓜灣長寧街5-9號，於1965年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有73個單位。實用面積為401至705平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

1965 年

單位數目:

73伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍土瓜灣長寧街12號地下舖

售盤 1

租盤 3

土瓜灣鷹揚街4號地下

售盤 2

租盤 12

土瓜灣北帝街111號3號舖

售盤 12

租盤 33

浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

落山道( 巴士站 )

2分鐘步行

落山道, 土瓜灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

	嶺南大廈	翔龍灣	傲雲峰	欣榮花園	嘉景花園	Downtown 38	瑧尚	偉恆昌新村	津匯	翰畋	農圃道18號
樓齡	61 年	20 年	22 年	29 年	34 年	7 年	6 年	49 年	9 年	8 年	23 年
單位數目	--	1,812	2,208	900	512	231	294	2,730	175	92	320
平均呎價	--	$16,481 元	$16,690 元	$12,027 元	$14,963 元	$17,843 元	$18,537 元	$9,710 元	$15,617 元	$17,462 元	$18,552 元
變動幅度	--	+1.81%	-0.01%	+0.57%	0.00%	-3.41%	+4.79%	-2.37%	+1.31%	+11.49%	-1.58%
成交量	--	15宗	15宗	6宗	2宗	2宗	3宗	2宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	67%	73%	83%	100%	0%	33%	100%	0%	33%	100%
蝕讓比例	--	33%	27%	17%	0%	100%	67%	0%	100%	67%	0%
一年轉手率	--	4.5%	4.1%	2.1%	2.5%	3%	6.5%	1.1%	8%	8.7%	4.1%
放盤叫價	$435 萬元 - $435 萬元	$595 萬元 - $1,585 萬元	$795 萬元 - $1,660 萬元	$750 萬元 - $1,100 萬元	$500 萬元 - $700 萬元	$485 萬元 - $700 萬元	$468 萬元 - $788 萬元	$388 萬元 - $718 萬元	$415 萬元 - $1,000 萬元	$490 萬元 - $648 萬元	$815 萬元 - $1,260 萬元
平均呎租	--	$46.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$72.0 元	$58.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$62.0 元	$51.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4%	~ 4.9%	~ 3.7%	~ 5.3%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 3.3%
租務活躍率	--	2.1%	4.2%	0.3%	0.4%	1.3%	2.4%	0.1%	2.9%	3.3%	0.6%