| 寶湖花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,656 元
-1.40%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$10,006 元
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| 放盤叫價 |
$408 萬元 - $468 萬元
3個 放盤
@11,895 - @13,644
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| 寶湖花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.9% (2房: 4.9%, 3房: 3.6%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
|
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $15,500 元
7個 租盤
@41 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶湖花園
|
B座 7樓 6室
2026-08-05 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$596 萬元
@
$10,624
|
+ 311% |
|
寶湖花園
|
C座 9樓 1室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$397.5 萬元
@
$11,589
|
+ 20.5% |
|
寶湖花園
|
A座 7樓 6室
2026-07-31 註冊處成交 3房 |
建674呎 |
$605 萬元
@
$8,976
|
- |
|
寶湖花園
|
B座 低層 6室
2026-07-06 市場成交 3房 |
實561呎 |
$596 萬元
@
$10,624
|
- |
|
寶湖花園
|
A座 2樓 4室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$380 萬元
@
$11,079
|
+ 208.9% |
|
寶湖花園
|
E座 7樓 6室
2026-06-10 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$595 萬元
@
$10,606
|
- |
|
寶湖花園
|
B座 16樓 7室
2026-05-26 註冊處成交 3房 |
實561呎 |
$452 萬元
@
$8,057
|
- 24.7% |
|
寶湖花園
|
B座 5樓 1室
2026-04-28 註冊處成交 2房 |
實389呎 |
$383 萬元
@
$9,846
|
+ 74.1% |
|
寶湖花園
|
A座 7樓 6室
2026-04-24 註冊處成交 3房 |
建674呎 |
$605 萬元
@
$8,976
|
- |
|
寶湖花園
|
C座 16樓 4室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實343呎 |
$418.5 萬元
@
$12,201
|
- 19.5% |
| 寶湖花園 | 大埔中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 800 | 4,080 |
| 平均呎價 | $10,656 元 | $12,233 元 |
| 變動幅度 | -1.40% | +3.99% |
| 成交量 | 6宗 | 45宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 62% |
| 蝕讓比例 | 33% | 18% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 4% |
| 放盤叫價 | $408 萬元 - $468 萬元 | $388 萬元 - $730 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 5.2% |
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