| 寶能閣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,438 元
+1.05%
|
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
1.9%
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| 一年前呎價 |
$12,760 元
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| 放盤叫價 |
$848 萬元 - $1,568 萬元
2個 放盤
@12,288 - @15,970
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| 寶能閣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$57.0 元
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 5.1% (2房: 5.1%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
6.3%
|
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| 租盤叫價 |
$35,500 元 - $45,000 元
3個 租盤
@44 - @54
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶能閣
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第二期 寶能閣 2樓 B室
2026-07-31 註冊處成交 3房 連車位 |
實531呎 |
$708 萬元
@
$13,333
|
+ 183.2% |
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 6樓 D室
2026-07-24 註冊處成交 2房 連車位 |
實440呎 |
$330 萬元
@
$7,500
|
- 13.2% |
|
寶能閣
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第二期 寶能閣 4樓 H室
2026-01-02 註冊處成交 2房 |
實440呎 |
$400 萬元
@
$9,091
|
- 13.6% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 3樓 F室
2025-10-06 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$830 萬元
@
$12,614
|
- 17% |
|
寶能閣
|
第二期 寶能閣 1樓 A室
2025-04-01 註冊處成交 2房 連車位 |
實440呎 |
$590 萬元
@
$13,409
|
- 15.1% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 5樓 A室
2025-03-18 註冊處成交 1房 連車位 |
實505呎 |
$740 萬元
@
$14,653
|
+ 270% |
|
寶能閣
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第二期 寶能閣 8樓 B室
2024-10-31 註冊處成交 3房 連車位 |
實531呎 |
$670 萬元
@
$12,618
|
- 28.6% |
|
寶能閣
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第二期 寶能閣 3樓 B室
2024-10-16 註冊處成交 3房 連車位 |
實531呎 |
$660 萬元
@
$12,429
|
- 30.2% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 G室
2024-08-16 註冊處成交 |
實587呎 |
$765 萬元
@
$13,032
|
+ 7.7% |
|
寶能閣
|
第一期 寶能閣 4樓 D室
2024-03-04 註冊處成交 2房 連車位 |
實513呎 |
$705 萬元
@
$13,743
|
- |
| 寶能閣 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 53 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 160 | 627 |
| 平均呎價 | $13,438 元 | $22,393 元 |
| 變動幅度 | +1.05% | +4.96% |
| 成交量 | 2宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $848 萬元 - $1,568 萬元 | $2,400 萬元 - $7,600 萬元 |
| 平均呎租 | $57.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.1% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 6.3% | 6.4% |
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