* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

元朗洪水橋盈福街11號洪福樓地下A舖

售盤 83

租盤 50

菁田邨( 巴士站 )

3分鐘步行

紫田村( 巴士站 )

3分鐘步行

Novo Land( 巴士站 )

4分鐘步行

	天逸峰	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	豫豐花園	邁亞美海灣	屯門市廣場	大興花園	卓爾居	新屯門中心
樓齡	--	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	35 年	39 年	37 年	29 年	36 年
單位數目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	1,276	1,968	3,674	1,600	3,520
平均呎價	--	$14,504 元	$15,066 元	$12,620 元	$11,433 元	$9,417 元	$9,947 元	$11,558 元	$9,365 元	$11,864 元	$9,273 元
變動幅度	--	+8.14%	-1.54%	-0.65%	+6.14%	+2.53%	+2.55%	+2.92%	+1.06%	-0.38%	+5.64%
成交量	--	58宗	19宗	13宗	27宗	17宗	10宗	17宗	30宗	8宗	19宗
有盈利比例	--	31%	68%	0%	70%	76%	40%	59%	73%	88%	63%
蝕讓比例	--	52%	32%	100%	30%	24%	20%	24%	23%	13%	5%
一年轉手率	--	--	4.4%	4.4%	4.6%	4.8%	3.1%	4.7%	3.2%	2.6%	2.5%
放盤叫價	$838 萬元 - $838 萬元	$268 萬元 - $860 萬元	$580 萬元 - $3,800 萬元	$360 萬元 - $680 萬元	$388 萬元 - $630 萬元	$342 萬元 - $495 萬元	$397 萬元 - $1,130 萬元	$295 萬元 - $515 萬元	$335 萬元 - $580 萬元	$595 萬元 - $890 萬元	$388 萬元 - $602 萬元
平均呎租	--	$40.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.3%
租務活躍率	--	25.5%	19.4%	24.6%	7.3%	2.2%	1.3%	5.8%	5.9%	3.6%	0.3%