| 凱德花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,421 元
-10.44%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,274 元
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| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $390 萬元
3個 放盤
@8,974 - @12,500
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| 凱德花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$10,000 元 - $11,800 元
2個 租盤
@32 - @36
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱德花園
|
3座 14樓 F室
2026-05-22 註冊處成交 |
實325呎 |
$280 萬元
@
$8,615
|
- 1.8% |
|
凱德花園
|
3座 高層 C室
2026-05-14 市場成交 |
實325呎 |
$317 萬元
@
$9,754
|
- |
|
凱德花園
|
2座 8樓 H室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實312呎 |
$330 萬元
@
$10,577
|
- |
|
凱德花園
|
3座 7樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 |
實325呎 |
$308 萬元
@
$9,477
|
+ 388.9% |
|
凱德花園
|
3座 低層 C室
2026-03-17 市場成交 |
實325呎 |
$308 萬元
@
$9,477
|
- |
|
凱德花園
|
2座 15樓 H室
2026-02-04 註冊處成交 |
實312呎 |
$330 萬元
@
$10,577
|
+ 29.4% |
|
凱德花園
|
1座 17樓 C室
2026-01-29 註冊處成交 3房 |
建733呎 |
$400 萬元
@
$5,457
|
- |
|
凱德花園
|
2座 5樓 A室
2025-11-17 註冊處成交 2房 |
建450呎 |
$302 萬元
@
$6,711
|
+ 337.7% |
|
凱德花園
|
1座 12樓 C室
2025-11-13 註冊處成交 |
實325呎 |
$300 萬元
@
$9,231
|
+ 36.4% |
|
凱德花園
|
2座 12樓 G室
2025-11-11 註冊處成交 |
實325呎 |
$305 萬元
@
$9,385
|
- 6.7% |
| 凱德花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 360 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,421 元 | $13,317 元 |
| 變動幅度 | -10.44% | +4.63% |
| 成交量 | 3宗 | 100宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 14% |
| 蝕讓比例 | 33% | 37% |
| 一年轉手率 | 4.2% | -- |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $390 萬元 | $280 萬元 - $1,050 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 28.1% |
|
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