| 凱德花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,237 元
+13.39%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
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| 一年前呎價 |
$8,364 元
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| 放盤叫價 |
$355 萬元 - $360 萬元
2個 放盤
@11,378 - @11,538
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| 凱德花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%)
|
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| 租務活躍率 |
1.7%
|
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| 租盤叫價 |
$9,500 元 - $11,500 元
4個 租盤
@29 - @37
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱德花園
|
3座 13樓 C室
2026-10-06 註冊處成交 |
實325呎 |
$317 萬元
@
$9,754
|
+ 263.5% |
|
凱德花園
|
1座 3樓 D室
2026-09-16 註冊處成交 |
實312呎 |
$350 萬元
@
$11,218
|
+ 316.7% |
|
凱德花園
|
3座 14樓 H室
2026-07-07 註冊處成交 |
實312呎 |
$270 萬元
@
$8,654
|
+ 386.5% |
|
凱德花園
|
3座 14樓 F室
2026-05-22 註冊處成交 |
實325呎 |
$280 萬元
@
$8,615
|
- 1.8% |
|
凱德花園
|
3座 高層 C室
2026-05-14 市場成交 |
實325呎 |
$317 萬元
@
$9,754
|
- |
|
凱德花園
|
2座 8樓 H室
2026-05-11 註冊處成交 2房 |
實312呎 |
$330 萬元
@
$10,577
|
- |
|
凱德花園
|
3座 7樓 C室
2026-04-10 註冊處成交 |
實325呎 |
$308 萬元
@
$9,477
|
+ 388.9% |
|
凱德花園
|
3座 低層 C室
2026-03-17 市場成交 |
實325呎 |
$308 萬元
@
$9,477
|
- |
|
凱德花園
|
2座 15樓 H室
2026-02-04 註冊處成交 |
實312呎 |
$330 萬元
@
$10,577
|
+ 29.4% |
|
凱德花園
|
1座 17樓 C室
2026-01-29 註冊處成交 3房 |
建733呎 |
$400 萬元
@
$5,457
|
- |
| 凱德花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 41 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 360 | 4,616 |
| 平均呎價 | $10,237 元 | $14,022 元 |
| 變動幅度 | +13.39% | -2.83% |
| 成交量 | 2宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 31% |
| 蝕讓比例 | 0% | 38% |
| 一年轉手率 | 3.6% | -- |
| 放盤叫價 | $355 萬元 - $360 萬元 | $239 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 26% |
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